防堵成為炒房幫兇！金管會將「銀行不動產保證」納入控管

今（25）日防票券業及銀行業辦理不動產保證成打炒房漏洞，金管會除畫出票券業辦理不動產保證的3成限令，今天證實將對本國銀行辦理不動產保證納入控管。

▲金管會將「銀行不動產保證」納入控管。（圖／資料照）

中央銀行今天公布10月房貸餘額為新台幣8兆6146億元，年增率連4個月下滑，建築貸款年增率同樣下滑且創近1年半新低，政府部會打炒房效果看似逐漸浮現，金管會今天再宣布研議加碼措施，防止本國銀行辦理不動產保證成打炒房漏洞。

金管會銀行局副局長林志吉傍晚在例行記者會指出，金管會正研議將本國銀行辦理不動產保證業務納入控管，目前在研議相關控管機制，定案後將盡快對外公告。

林志吉說，銀行提供資金，除了直接授信，也有提供保證這類間接授信，端看資金需求方需求；銀行辦理不動產授信業務，還是以放款為大宗，但實務上常見搭配保證辦理。

日前金管會已宣布將票券業辦理不動產保證納入控管，票券公司對不動產業辦理保證餘額將不得超過全體保證餘額的3成，畫出明確監理紅線。

如今金管會擬再對本國銀行辦理不動產保證出手，將採對個別銀行辦理不動產保證比例設限額，或是以不得超過平均數一定範圍作規範，林志吉表示都還在研議中，集中度管控也是研究內容之一，等有較具體結果將對外說明。

據金管會統計，今年6月底本國銀行承作商業本票和公司債保證總額達6042億元，辦理不動產業保證為1961億元，占比約32%。