2021土地移轉契約　注意土增稅申報期限

文／方暮晨／MyGonews買購房地產新聞

桃園市政府地方稅務局表示：桃園市2022年全市公告土地現值平均上漲2.83％，民眾若於2021年已訂約移轉土地，2022年始申報土地增值稅，須在訂約之日起30日內申報，才能以2021年的公告土地現值計徵土地增值稅。

▲2021已訂立土地移轉契約，請注意土地增值稅申報期限!（圖／資料照）

 
舉例說明，陳先生於2021年12月31日訂定契約出售土地，訂約日當期(2021年)公告土地現值為每平方公尺8萬元，2022年1月1日調漲為每平方公尺8萬3,000元，若在訂約之日起30日內，也就是2022年1月29日(因遇假日順延至2022年2月7日)以前申報土地增值稅，可以2021年公告土地現值每平方公尺8萬元為移轉現值計算應納土地增值稅額；若超過期限，也就是2022年2月8日以後辦理申報，稅捐稽徵機關會以收件日當期(2022年)公告土地現值每平方公尺8萬3,000元為移轉現值計算應納土地增值稅。
 
桃園市政府地方稅務局提醒民眾，土地移轉跨年度申報案件請務必留意申報期限，以免增加租稅負擔。如有任何疑問或不明瞭之處，歡迎利用該局總(分)局電話查詢，將有專人為您服務。

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