新北「囤房稅」　是否調高非自住房屋稅稅率？

文／林湘慈／MyGonews買購房地產新聞

新北市政府稅捐處表示，目前房屋稅徵收率自治條例修正案已送議會審議，後續一定會充分向議會溝通及說明，爭取議會支持通過。本次修法係秉持落實居住正義、不增加租屋者負擔、實現量能課稅及租稅公平。民眾個別的意見予以尊重，市府會照既定行程進行相關修法程序。

▲新北市政府稅捐處表示，目前房屋稅徵收率自治條例修正案已送議會審議，後續一定會充分向議會溝通及說明，爭取議會支持通過。（圖／資料照）
 
至於是否調高非自住房屋稅稅率，考量目前非自住房屋最高稅率3.6％已達自住房屋(1.2％)之3倍，且高於營業用房屋稅率(3％)，所以財政部於2021年徵詢各縣市意見時，90％以上縣市皆認為不宜再調高。
 
另為降低租屋者負擔，此次修法也有相關機制，如社會住宅、包租代管等排除適用差別稅率，以引導多屋族釋出空屋，增加租賃住宅市場之房屋供給，透過市場供需平抑租金，並促使租賃住宅市場透明化、制度化，以保障租屋者權益。
 
而房價高低涉及層面甚廣，如資金面、利率高低、市場供需等因素，並非只有稅制問題。目前新北市為滿足民眾住的需求，住宅政策有提供社會住宅、租金補貼等多面向方式，以落實居住正義。

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