4都房價年飆1成創下新高　不吃不喝16年才能台北買房

記者李孟珊、蘇耘寬／台北報導

房價飆漲，無殼民眾只能望房興嘆！最新數據顯示，全國住宅價格指數平均年漲8%，其中桃園、台中、台南和高雄更全面上漲1成；而房價最貴的台北市雖然漲幅最小，但平均每個月房貸負擔比例卻高達6成5，要不吃不喝16年才能買房。

▲最新數據顯示，全台住宅價格指數平均年漲8%。

帶看人員：「首先看到我們3房。」

推開大門，寬敞玄關迎接，房市熱賞屋人潮不斷，房價也持續飆升，看看去年第4季住宅價格指數，全台平均年漲8%，其中桃園、台中、台南、高雄4都漲幅都高達1成。

▲去年第4季住宅價格指數顯示，住宅價格指數全台平均年漲8%，其中桃園、台中、台南、高雄漲幅都高達1成。

民眾：「我不會買，因為（房價）太高了，等你付完都已經不知道幾歲了。」

民眾：「我本身也做建設啊，很難（跌）啦，不可能。」

民眾望房興嘆，因為房價漲，薪水卻沒動，若買房壓力將會更沉重，目前全國房貸負擔率約為3成7，等於薪水的3成都拿來繳房貸，其中新北市突破5成，台北更高達6成5；至於房價所得比則是16.2倍，等於要不吃不喝16年才能買房。

▲買房壓力越來越大，目前全國房貸負擔率約為3成7。

民眾：「（可接受）大概20到30%吧，會怕突然臨時有什麼事繳不出來，會滿有壓力，（超過）應該就不會買。」

住展雜誌研發長何世昌：「大家都會用333購屋法則，可是坦白說依照內政部公布的數據，如果只拿月薪的3成繳房貸的話，全部的人都買不起房子。其實有幾種做法，第1種買比較遠比較老比較小的房子，第2種是延長申請長年期的房貸。」

▲房價漲，薪水卻沒漲，讓買房壓力越來越沉重。

房價漲勢難擋，但部分地區買氣依舊強烈，像是高雄第1季建物買賣移轉棟數創下11年來同期新高；而台北大同、南港新建案開價更來到103.4萬，顛覆傳統北市蛋白區的概念，加上升息與通膨趨勢下，越晚買恐怕也只會越來越貴。