包租公包租婆快看！委託仲介代租　注意這幾點求自保

記者游凱茹、楊成霆／台北報導

房仲霸屋8年屋主渾然不知，這離譜案例連同業聽了都覺得不可思議，直說房東放任房子8年不聞不問實在奇怪，況且正常房東委託房仲代租時，委託書上會先簽署委託期間，一般3個月就算長，另外房子的鑰匙是房仲公司統一保管，看屋前房仲也會先知會屋主，層層保障避免租屋糾紛。

▲房仲業者陳泰源

房仲業者陳泰源：「我現在為您介紹這房子。」代替屋主跟客戶看房，房仲卻將房子「當自己家」，離譜行徑其他家房仲聽了很傻眼。

房仲業者陳泰源：「房仲住了8年，房東都渾然不知道這件事情，其實房東一定也要負一定的責任，他要嘛大部分的時間一定不住在那附近，或者是那對他來講根本就是閒置多餘的資產，根本就沒特別去注意。」不可思議，因為屋主要委託房仲程序繁瑣。

首先契約書上，委託期間得寫清楚，一般租屋3個月就算長。房仲業者陳泰源：「重點是它這邊有個第六條，委託期間。」

▲委託期限在3個月到半年之間

房仲業者陳泰源：「這就是我們公司專門的鑰匙鎖。」交付的房屋鑰匙鎖在公司專屬櫃子裡，上頭還有牌子標明物件內容。

▲公司統一保管房屋鑰匙

房仲業者陳泰源：「我大概1個小時後，有客人要約看你的房子。」看房前通常要先電話知會房東，疏忽環節，也曾發生房子被房客霸占。

▲代人看屋前會先通知屋主

房仲業者陳泰源：「租了之後他可能，就沒有經過房東的同意，就把它裝潢隔間成學生的雅套房，然後自己再當二房東，賺這個差價，出租給附近的大學生。」

▲二房東將房屋隔間租給學生

自行轉租糾紛時有所聞，屋主要委託房仲承租房子，契約規則要小心外，也可以多家委託，避免其中一位房仲動手腳，保障自身權益，才不會讓自己房子成了別人覬覦目標。