欠14萬千萬別墅遭法拍「屋主竟不知」！中地院法官說話了

記者陳佳鈴／台中報導

▲台中一名女子控訴，欠14萬千萬別墅竟遭法拍，台中地院也親自解答。（圖／翻攝畫面）

借14萬簽本票，竟連1500萬透天厝都賠上！一名在大陸工作的台中張小姐，因向友人借14萬，還款後也未取回本票，遭債主申請強制執行，包含欠稅等，導致她的千萬別墅遭到法拍。張女與表妹王女表示，均未收到法院相關文件，直到有人上門看屋才發現要被法拍，質疑「法院太黑暗了」。不過台中地方法院以聲明稿方式澄清，包括積欠健保費、罰單等合計債權本金金額即逾1千1百萬餘元，如果不服裁定、有異議，應依循救濟程序，向法院聲明不服處分、提出異議或抗告。

張女表示，2020年1月向林女借14萬元，簽下一張本票，且同年2月就償還7萬6000元，不料，林女卻持此本票向台中地院聲請強制執行，張小姐得知後同年6月18日、7月17日又匯款給林女6萬9700元，共計償還14萬5700元（含利息），早已償還債務，且多給利息，但基於信任，沒有取回本票。

她得知房子要被法拍，立刻申請停止執行，但法院裁定搏回，裁定書中指出「未提出任何證據以實其說」，另提及，張女還積欠稅金、健保費等債務，包括法務部行政執行署、中市政府地方稅務局、中央健康保險署、中市政府環保局、台中區監理所與勞工保險局等7個機關，都聲請「併案執行」，縱使張女欠林女14萬元債務，這部分獲准停止執行，但其他債權人仍可繼續執行，據此駁回，可抗告。這期間，因屋主剛到中國工作並不知此事，加上法院文件寄到戶籍地，也並非張女的居住地，該文件被退回。房子被法院查封時，屋主不在場也未見法院封條，等到有人上門看屋時，才驚覺事態不對勁。

只是一棟透天厝因區區14萬元債務而被法拍，似乎違反比例原則，包括未收到法官相關文件、未見法院查封封條、法院沒有查明程序違法，沒更正程序錯誤，也沒有給予提供擔保停止執行的機會，種種疏失讓她無法接受。

根據張女的指控，台中地方法院以聲明稿方式說明，經瞭解該強制執行案件之債權人除本票聲請強制執行債權人外，尚有拍賣抵押物債權人、次順位抵押權人及其他臺中市政府地方稅務局、環境保護局、勞動部勞工保險局、衛生福利部中央健康保險署、臺中區監理所等併案執行債權人，合計債權本金金額即逾1千1百萬餘元，非僅14萬元，臺灣臺中地方法院民事執行處係依法實施強制執行，相關媒體報導尚非案件之全貌，特予澄清。

本件強制執行案件尚在進行中，相關事件之當事人或利害關係人如對執行法院強制執行之命令、實施強制執行之方法或程序有所爭執，應循聲明異議或異議之訴尋求救濟，以保障其權利。