買方槓建商！預售屋盼到交屋日　「土地持分」卻突變

記者李建瑩、張展誌／台中報導

台中豐原區3年前訂下的預售屋，近期要交屋，卻出現建商跟買方間的糾紛，100多位買屋民眾組自救會抗議，指控建商突襲式要他們簽更正同意書，告知土地持分比例有縮減，其中有買方控訴，被影響到的持分面積換算下來，甚至達到百萬元，不過建商回應實質上並不影響買家權益，對此消保官已經介入處理。

▲台中豐原區的預售屋引發消費糾紛。

好幾棟剛蓋好的大樓拔地而起，這是台中豐原區近5年最大建案，好不容易盼到交屋日，卻引發大批買方集體抗議

當事預售屋買方：「如期交屋，價款找補。」

▲買方指控建商沒有找補方案。

買方指控建商在交屋前夕，突然拿出一張「更正同意書」，上面變動的是土地持分比例，例如從10萬分之416變成314，甚至有買方指控縮減15%左右。

當事預售屋買方：「我說那請問一下，你們公司對於找補方面，有沒有什麼樣方案，他說沒有，你如果要跟我們來硬的，我們也奉陪，態度非常的惡劣。」

當事預售屋買方：「他就很突襲式的啦，事前都沒有事先告知，就是一驗完屋一下樓，就有3、4個業務就圍過來了，建商說法很矛盾也不做解釋。」

買方控訴短缺土地持分比例對方不願退款，他們說以持分面積換算，價差甚至達到百萬元，另外拿出3年前訂下預售屋的合約書，其中一項土地面積誤差及價款找補，如果面積誤差不足部分，建商均應全部找補，以每坪單價無息相互補貼價款，交屋一次結清，對此被指控建商也有回應。

當事建商業務協理紀智博：「因為當初代書在算的時候，車位的持分，他把它植成了所謂的公設，整個基地的總面積是沒有變，所謂的消費者在這邊，他不會有任何的短少或者是損失。」

主任消保官何怡萱：「因為疏忽計算錯誤所致，或是真的因為配合法規修正而去調整，會再跟建商查證。」

法制局將會跟建商查證釐清，確保砸下畢生積蓄買屋民眾的權益。