他點竹北房價高卻有1問題！「地震更危險」：都更勢在必行

生活中心／綜合報導

▲江宥德認為竹北舊城區需要進行都更。（圖／江宥德提供）

台灣近來地震頻傳，於9月18日發生的大地震尤以花蓮縣玉里鎮的房屋倒塌最為嚴重。防震問題成了年底選舉參選人重視的議題。竹北市第二選區民意代表候選人江宥德表示，以此次花蓮玉里的災情為例，倒塌的房屋實際上是一棟屋齡已超過五十五年的老屋，「關鍵在於屋齡老舊和過時的巷道設計。」

具有都更師證照的江宥德表示，根據《危老條例》規定，凡屋齡達三十年以上且經結構安全性能評估結果之建築物耐震能力未達一定標準者，即屬於危老建築，該房屋按照規定是滿足都市更新的條件的，但由於過去並未傳出災情，因此地方政府才疏於執行，此次的震災不只將一棟樓給震垮，也讓我們透過倒塌的斷垣殘壁，瞥見到了危老建築所能帶來的危險性。

江宥德指出，自己在不動產領域多年，識遍各種老舊與違章建物，有感於人民在「住」的安全上如此沒有保障，因此才打算以本身的專業為人民服務，而他在地震發生前就曾提出過都更的政見，災情後也更加顯現其急迫性。

▲從事不動產多年的江宥德，有感於人民在「住」的安全上如此沒有保障。（圖／江宥德提供）

江宥德認為，都更是時代的潮流，特別是隨著台灣社會發展，對於居住的品質也得更加重視，不該再以過去的標準來評定，而是必須用更加嚴格的標準檢視，對於不符合規定的老屋，政府與民間機構就該拿出行動力，否則像玉里鎮這樣的悲劇，在未來只會繼續重演而已。
　　
江宥德以自己為例，從小在竹北長大的他，發現竹北的舊市區已經不合時宜，「但這一切都是可以改變的。」江宥德表示，一旦都市更新實行，市內將有更多的空間，可以用來種植綠地公園，讓居民有更多親近自然的機會，災難發生時，也能作為安全的避難處；可以拓寬道路並增設更多的停車位，將人行道還給行人，讓所有出門在外的人都能有一條安全回家的路；以及更重要的，除了老舊建築翻修外，新建案更可作為社會住宅，以低廉的價格「只租不賣」給房客，讓更多人都能有一處安身之所，真正實現居住正義。