租房4個月「狂飄屎味」！房東拒退押金　全家自費住旅館

生活中心／柯美儀報導

▲原PO的租屋處充斥著屎味。（示意圖／資料照）

租屋糾紛層出不窮，令不少民眾相當頭痛。近日一名網友無奈地分享，他租房僅4個月，就遇上各種崩潰狀況，像是水管管路漏水、熱水器忽冷忽熱等，更誇張的是，馬桶因管路問題，整間房充斥著濃濃屎味，一家大小只好搬去旅館住；然而房東得知消息後，竟不肯補貼，也不肯退押金。

原PO在臉書社團「租屋糾紛、問題、租霸、疑難雜症特區」發文表示，他目前承租的房子為1年約，已經入住4個月，結果問題一大堆，像是水管管路漏水、瓦斯爐一邊點不著、熱水器忽冷忽熱，有時候等熱水甚至要等超過10分鐘，然而他將問題告知房東後，房東總是以「堪用」不了了之。

直到最近，住處的馬桶因管路問題導致「糞水倒灌」，嚴重影響居住，「整間房子都屎味」，原PO無奈只能帶著全家大小去住旅館，房東也沒有要補貼，而他要求解約，房東也不肯退押金，因此詢問大家「我是否能提告或有什麼方式要求房東賠償？」

貼文一出，網友紛紛提出建議，「先告知房東這些問題先處理吧，不處理我就拖租了，請盡快處理」、「用調解的，不行再提告」、「去郵局買存證信函，內容寫你那些需求請房東處理好，不理會則提告。」

此外，也有內行網友分享，可先發存證信函，要求在期限內維修，若對方不理會，就再發存證信函，寫因上述理由，請求房東在期限內答覆是否同意自行維修，用房租抵扣維修費，若維修要找可開發票，法院才會認定。

他接著說，若以上兩個皆不回覆與不同意後，發存證信函要求解約，並不得以任何理由扣押金與索賠，因此前後最少要花2至3個月才能解約，不算調解等時間，可能要花上半年。中間只要不繳錢，就會敗訴，對方可以隨時解約，並不用給違約金等，直接趕人。