記者陳韋帆／台北報導
▲針對政府打炒房法案三讀通過，信義房屋、永慶房屋也發表看法。（圖／記者陳韋帆攝影）
《平均地權條例》今(10)日三讀通過！其中兩項，預售屋禁轉、法人購屋許可制也將於7月1日上路，房仲業界兩大領頭人，信義房屋、永慶房屋也紛紛發表看法。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，法案三讀將出現短期與長期影響，短期市場可能會出現一波預售換約潮，長期預售產品為來將自用當道，另外私法人購屋採許可制，也會抑制豪宅市場買氣，不過因為現在市場已經開始步入修正階段，預售投資也早已退燒，政策早點定案對於房市也是塵埃落定。
雖然將出現一波動盪，不過，曾敬德也指出，預售屋禁轉風聲已一年多，許多投機客早就出場，反應不及的人占少數，不至於出現血流成河的現象；法人購屋部分則將對豪宅買氣造成衝擊，但與多數一般民眾無關。
曾敬德指出，當前房市早已反應預售禁止換約的利空，不過信心面的影響還須觀察，一般民眾若朝向政府持續打房的方向解讀，對於房市還是會有一定干擾。
永慶房屋研展中心副理陳金萍則表示，平均地權條例修法順利三讀通過，從預售、新成屋限制換約轉售、重罰炒作行為、解約申報登錄以及建立檢舉獎金制度，都在顯示政府打擊房市炒作的決心。
她指出，法案過關將讓預售、新成屋市場短期炒作受到抑制，未來新屋市場將以自住、長期置產為主流。
陳金萍認為，重罰炒作與建立檢舉獎金制度，不僅限於預售屋，所有住宅產品包括新成屋、中古屋均在管制範圍內，因此，將能限制預售、成屋短期投機行為，嚴懲房市投機炒作，消弭房價上漲預期，住宅價格走勢趨緩，有助於房市回歸正常供需，朝健康穩定方向發展，有正面助益。
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