五股解編11.51公頃公保地　即日起公展30日

文／林湘慈／MyGonews買購房地產新聞

新北市政府辦理變更五股都市計畫(公共設施用地專案通盤檢討)案，將位於工商路北側的文高一、公一用地等5處共11.51公頃公保地，透過跨區市地重劃及劃設再發展區方式解編，其中4.18公頃將興闢為公園、綠地等，全案即日起辦理公展30日，相關資訊可至新北城鄉局官網查詢。

▲文高用地現況使用示意圖（圖／翻攝自買購房地產新聞）

 
五股公設專通以多元解編方式辦理，主要透過跨區市地重劃，將分散5處公保地以重劃方式辦理開發；另外為保障公保地上既存的合法房屋權益，劃設住宅區(再發展區)供地主未來開發利用，全案共計解編約11.51公頃的公保地。
 
新北城鄉局指出，位於工商路北側的文高一用地面積約為4.37公頃，現況為鐵皮屋臨時建物，透過重劃方式將解編為住宅區、公園、道路用地；另面積約4.26公頃的公一用地現況也是鐵皮屋臨時建物，未來同樣解編為住宅區、公園、道路用地。參與跨區市地重劃的地主，經共同負擔各項公共設施用地及供抵繳工程費用等所需土地後，可取回約55％的可建地。而11.51公頃公保地中，有4.18公頃將興闢為公園、綠地、兒童遊樂場等多項公共設施供民眾使用。
 
五股公設專通於2023年2月7日辦理公開展覽30天，並訂於2023年2月22日上午10點、2023年2月23日上午10點於五股區公所舉辦說明會。民眾也可至五股區公所及城鄉發展局閱覽都市計畫書圖草案，或在新北城鄉局網站的都市計畫公告內查詢。
 
新北城鄉局指出，希冀透過解編公設劃設適當分區或用地，加速必要的公設用地開闢及維護土地所有權人權益。為解決私有公保地問題，新北市已完成18處都市計畫區公展作業，其中15處刻於內政部都委會審議中、3處刻於新北市都委會審議中，俟審竣並公告實施後，接續啟動公辦市地重劃作業。

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