MyGonews囤房，2023年房屋稅將按較高稅率徵收！

文／林湘慈／MyGonews買購房地產新聞

新竹縣政府稅務局表示，住家用房屋分為自住用及非自住用，新竹縣自住用房屋徵收稅率為1.2％(以自然人本人、配偶及未成年親屬全國合計3戶為限)，非自住用房屋徵收稅率修正前為1.6％。為抑制短期炒作不動產，打擊惡意囤房，落實居住正義，並符合量能課稅，新竹縣已依民意趨勢及政策推動，針對住家非自住用房屋訂定非自住用房屋採差別稅率，5戶以下每戶稅率2.4％，6戶以上每戶稅率3.6％徵收房屋稅，2023年房屋稅開徵適用。

▲囤房，2023年房屋稅將按較高稅率徵收！（圖／MyGonews提供）

稅務局舉例說明，若有民眾在新竹縣持有6間非自住用房屋，修正前2023年房屋稅每戶適用1.6％稅率，繳納稅額各10,000元，6戶房屋稅共計60,000元，修正後112房屋稅每戶就會適用到3.6％的稅率，房屋稅將增加1.25倍，每戶稅額提高至22,500元，6戶共計135,000元，房屋稅增加了75,000元。

假使該民眾所有的房屋，並無出租，且供本人、配偶及直系親屬實際居住使用的話，全國合計3戶以內可適用自住住家用稅率1.2％課徵，若已在2022年7月5日申請按自住住家用稅率課徵房屋稅，該3戶自住房屋稅額各為7,500元，餘3戶房屋適用2.4％稅率，稅額各為15,000元，所以其6戶房屋2023年房屋稅就變為67,500元，增加7,500元，與未申請自住時房屋稅增加幅度足足少了9倍。

稅務局進一步說明，房屋變更使用，其變更日期在變更月份16日以後者，當月份適用原稅率，在變更月份15日以前者，當月份適用變更後稅率。所以，稅務局提醒非自住用房屋的民眾，若房屋變更為自住使用者，儘速申請盡早適用，才有機會節省更多的房屋稅。

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