土壤液化區居民快換房？包租公：趁機換蛋黃區

記者盧巧萍／綜合報導

土壤液化潛勢區公布後，引發民眾擔憂，是不是該換房子住呢？有「包租公」之稱的律師蔡志雄建議，蛋白區屋主可以趁機換到蛋黃區。不過高度土壤液化潛勢區的居民，該怎麼辦呢？專家說，地下室在3層樓以上的，就不用過度擔心。

維冠金龍大樓攔腰折斷，也引發民眾對家園土壤液化問題的關注。台灣建築安全履歷協會理事長戴雲發，拿出震動台搖給你看。

主持人張雅芳：「這是幾級來了？連我都忍不住要去扶它，這可能有五級以上了。」

來賓戴雲發：「這棟已經歪了。」

模擬房屋倒塌情形，讓人看了膽戰心驚。不過戴雲發表示，土壤液化好發在深度20公尺以內、富含水份的砂粒土層，因此地下室愈深，沙土層就含量愈少，地下3層以上就有一定結構強度。此外土壤液化風險地圖公布後，也引發住家在紅色區塊的居民擔憂是否該換房。

包租公律師蔡志雄：「假如你這個時候要賣房子，正好是把蛋白區賣掉，那正好去買蛋黃區。因為事實上房屋結構是否安全，它會比土壤是否液化來得更重要。」

人稱包租公的律師蔡志雄，以新莊區為例，建議迴龍品屋主可把握機會換屋到高度土壤液化區的新莊捷運站附近，除了買房注意房屋結構，專家也提醒牆壁如有出現裂縫，別大意粉刷蓋過，應適時進行補強。