社區要破產了！管理費月收74萬「水電、材料就要12萬」　住戶急求救

生活中心／鄭餘蓉報導

▲住戶說，她入住不到1年，就收到社區財務困難的公告，「居然要破產了」。（示意圖／資料照）

「我住的社區居然要破產了」，一名住戶自述，她住在新北淡水一處偏僻老社區，每個月要繳快4000元的管理費，但社區近來宣布財務陷入困境，公共基金即將告鑿，連健身房設施都沒錢修，讓她傻眼，趕緊貼出管委會的支出明細上網求救「請大家幫我看看這樣的支出合理嗎…」

該名住戶在爆料公社指出，她住在20幾年的老社區，地點很偏僻，一共約180戶，每月需繳將近4000元的管理費，最近她發現公共健身房設施故障許久，希望管委會能請人來修理，沒想到對方卻回「沒有錢不打算修了」，讓她直呼無語。

▲社區公告公共基金即將告鑿，但網友看完後質疑帳目不夠清楚。（圖／翻攝自爆料公社）

住戶秀出5月最新財務狀況，只見公告資料顯示，社區宣布財務即將告罄，每月管理費收入約74萬630元，固定開銷約84萬4800元，每月透支約10萬4170元，上述數字未含修繕、緊急事件、其他年度固定需維護支出費用。如此情況下去，可能在6月或12月前無法支應固定開銷付款。

住戶透露，社區的物業人力大概是2位行政兩位、6位保全，設有接駁專車，一位司機配一輛保母車，路線是從門口到捷運站，車程約5分鐘，一次15元，但其實社區門口就有一個公車站牌了。她為了改善財務狀況，曾提議砍掉社區巴士，不過管委會只回「有減班了哦…大家需要性不同，所以有公平性減少，請見諒」。

▲社區財務報告。（圖／翻攝自爆料公社）

住戶也貼出社區的支出明細，希望網友幫忙看看是否合理。對此，不少網友們都質疑帳目不夠清楚，「園藝18000是花草非常多嗎？」、「12萬那條沒明細嗎？感覺那條最奇怪了吧？水電12萬？」、「其實蠻多交代不清的，花費項目雖然都有寫出來，但詳細的工作內容是什麼？社區清潔需要一個月要花到73500元？園藝剪修需要每月維護？物業人力服務費好嚇人？公區水電電話基本維護，每月都固定壞掉？」、「最好都整數啦！叫管委會把所有支出明細全部拿出來核對」。

也有網友提出建議，「物業每個月40萬，社巴每個月12萬，貴死人，換掉物業公司，撤掉社巴」、「園藝修剪也不用每個月吧」、「如果公共電費那麽大金額，先把所有燈管，燈泡全部換Led和感應燈，沒必要亮就免亮了，社巴直接就刪了啦！」