房東出租家庭房！裝全新冷氣「卻不附3家電」　內行搖頭：這樣很尷尬

2023/08/30 19:09:00

評論

這篇文章討論了一名房東在出租房屋時是否應該附上家電的問題。該房東表示考量到維修與養護問題，他的房子只配備了變頻冷氣和基本家具，而沒有冰箱、洗衣機和電視。然而，他的朋友認為這樣可能會影響出租的難度。在這個問題上，兩派意見分歧很大。支持不附家電的人認為，如果租客沒有自己的家電，他們可能不會珍惜使用，並且對維修負責也會增加房東的麻煩。他們認為地段和價格更能吸引租客，而不是家電的問題。另一派則主張應該附上家電。他們認為附上洗衣機至少是必要的，因為租客很少會攜帶自己的洗衣機。此外，他們認為冰箱和洗衣機的維修問題不大，通常可以使用10年以上。他們認為可以在租金中將家電費用納入，或者要求租客自己買並給予折價，同時維修和搬走費用也由租客自己負責。在我看來，這問題的答案並沒有絕對之分，因為取決於不同的情況和租客需求。如果房屋位於好的地段，租金合理，可能不附家電也不會影響出租。然而，如果是出租單間或室友式的房子，附上洗衣機可能是很基本的需求。此外，房東也可以在考量到自身利益的前提下，和租客商討解決方案，例如租客自行負責維修責任。總而言之，這個問題並沒有一個固定的答案，房東應該在考量自身和租客需求的基礎上做出決定。

問答

Q1: 以下哪個是房東不想在房內附上的家電？ a) 冰箱、洗衣機和電視 b) 冰箱和洗衣機 c) 洗衣機和電視 d) 冰箱和電視正確解答: b) 冰箱和洗衣機 Q2: 朋友認為不附家電會不好出租的原因是： a) 租客不太可能有自己的家電 b) 租客更喜歡空屋出租 c) 不附家電會吸引到不適合的租客 d) 不附家電會降低租金正確解答: a) 租客不太可能有自己的家電 Q3: 建議要附家電的人認為： a) 家電需要維修和保養，不附會增加房東負擔 b) 附家電可以提高租金 c) 租客會更喜歡有提供家電的房屋 d) 家電需要10年後換新正確解答: c) 租客會更喜歡有提供家電的房屋

生活中心／彭淇昀報導

大部分房東在出租房屋時，都會配齊家具、家電，不過一名房東表示，自己的房子準備出租，有附變頻冷氣、基本家具，但沒有冰箱、洗衣機和電視，主要考量到維修與養護問題，但朋友說「這樣比較不好出租，畢竟租客不太可能有自己的家電」，因此讓他相當苦惱，貼文曝光後，掀起論戰。

房東出租家庭房，但考量日後修繕問題，不想附洗衣機、冰箱和電視。（示意圖／資料照）

▲房東出租家庭房，但考量日後修繕問題，不想附洗衣機、冰箱和電視。（示意圖／資料照）

原PO在臉書社團《房東互助會》表示，他有一間電梯3房公寓正在招租中，但基於考量到未來會有修繕問題，因此不想在房內附上冰箱和洗衣機，但朋友認為這樣會不好出租，「畢竟租客不太可能有自己的家電」，讓原PO好奇其他人的想法。

貼文曝光後，掀起兩派討論，有人贊成不附家電，「不付，不是自己的東西大部分人不會愛惜使用，壞了房東還要負責維修，很煩」、「不附空屋出租最簡單」、「不要附洗衣機，我的前一個房客，半年就洗壞掉，說她每天都用洗衣機洗少量衣物，不是自己買的，不會珍惜」、「我不會附，後續看租客，又不是一定要選這組租客」、「地段好+價錢合宜隨便都能租出去，看你用什麼吸引房客」。

另一派則建議要附家電，「如果你只是租房間的，至少要附洗衣機，冰箱、冷氣」、「冰箱跟洗衣機不需要啥修繕，基本上可用10年，10年後換新的」、「畢竟出外人，帶著洗衣機跑也不方便，有提供個人用洗衣機，比較好租」、「可以附但租金提高，或是請他們自己買每個月折500租金給他們，維修保養請他們自己負責，搬走也請他們帶走拆裝費也請他們自己負責」、「先找到要租的租客再看對方缺什麼，內文家具可談這樣」。

此外，原PO在留言處補充，除了冰箱、洗衣機、電視之外，其他家具都很齊全，還附3台全新的一級變頻冷暖氣等，目前租金是1萬7750元，無奈坦言，房子位於台南安平區已經低於市價了。對此，有網友直言，「那你這樣不上不下，真尷尬」。