MyGonews巷道用地可否免徵地價稅？

文／方暮晨／MyGonews買購房地產新聞

近日有民眾持地價稅單臨櫃詢問，其名下土地1筆目前為供公眾通行的巷道用地，一直在繳地價稅，是否有免徵地價稅的適用？     

▲公共設施保留地之道路用地，如實際無償供公眾通行使用，土地所有權人可申請免徵地價稅。（圖／MyGoNews提供）

新竹縣政府稅務局表示，無償供公眾通行作道路使用的土地，可向該局提出減免地價稅的申請，但若屬建造房屋應保留的法定空地，就沒有減免地價稅的適用。

該局說明，法定空地係建築法強制規範建築基地須留設的空地，其目的在於維護建築物日照通風採光，防止建築用地作過份稠密使用，且有助景觀視野及防火、安全等功能，享有較優良的居住品質與環境空間；縱使法定空地成為公眾通行之道路，對於土地所有權人而言，還是具有相當之功能與使用價值，原則上不得免徵地價稅，但如經地方政府依都市計畫法規定，部分建築基地指定為公共設施保留地之道路用地，如實際無償供公眾通行使用，土地所有權人可申請免徵地價稅。

該局特別提醒，非由政府機關所開闢之私設巷道，稅捐單位並無資料可據以主動辦理減免。因此，必須由土地所有權人申明無償供公眾使用，為維護納稅人權益，如符合條件者，請於當年地價稅開徵40日(即9月22日)前檢附相關資料向土地所轄地方稅稽徵機關提出申請，經核准才能於當年度免徵地價稅，逾期申請自次年起才可免稅。

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