獨／不能說的潛規則！叫車、賣屋帶看　保全拿回饋增加收入

記者江濬禓、林海全／台中報導

社區大樓的警衛保全擁有固定月薪，不過收入不過才兩三萬，但沒說出口的「潛規則」，多少能幫收入加分！部分社區就曾有管理員，幫住戶代向固定的計程車行叫車，每通電話可收「10到30元」不等的回饋；另外有的保全與房仲業者結識，因為成交傭金可觀，保全警衛甚至幫忙介紹客人，或幫屋主帶客看屋，成交後，再收取數千到上萬元不等的紅包，比薪水還多，據說，通常以套房為主的社區油水多，所以有保全會搶著當。

▲有社區管理員代叫計程車，可收回饋。

計程車搶客，不只在高鐵站，有的還會請大樓的保全幫忙，因為大樓住戶多，車行給回饋，每叫一輛車都可以錢拿。大樓保全：「管理員福利，叫一次，一般計程車公司獎金，叫一個客人，發30元給你。」

保全待在社區內，每個月薪水兩萬多，幫忙打個電話叫車，舉手之勞卻變相為增加收入，尤其在雨季來臨的季節，每個月叫30次，收入可多一千元。

▲社區保全的「額外福利」讓保全搶著當。

大樓保全：「這邊叫一間（車行），那邊叫一下，兩邊都會來送錢給你。」這就是社區保全額外福利，也是不能公開說的潛規則，另外，有的保全與房仲業者混熟，會私下介紹客戶，只有房仲才能帶看，但如果保全警衛違法帶客看屋，不管租屋或是賣屋，只要案件成交，就有紅包可以領。

屋主：「（屋主）他付的仲介費相對少，因為他付給管理員，管理員收到紅包2、3千塊，等於他2、3天的薪水。」

通常租屋成交，保全可拿2、3千，但是介紹房屋買賣，甚至可以拿到兩萬元紅包，幾乎逼近一個月薪水，尤其在套房為主的社區大樓，住戶流動率快，據說服務多、油水多，有的保全會搶著當，甚至知道住戶賭博，還會通報警察來了，社區管理找保全警衛，檯面下的潛規則就像不能說的秘密。