發展更勝蛋黃區　擁建設、交通優勢　高鐵新特區成宜居首選

生活中心／綜合報導

 一般民眾都會覺得重劃區就是生活機能不足，交通不便欠缺商圈學區與綠地，一切都需等待未來開發，但如果是都擁有這些條件的重劃區呢?

在南部高雄的仁武，重劃區多，當地計有霞海重劃區、澄德、八德、84期、100期重劃區，造就建商開發契機，近10年移入人口增幅即達48.3％。 受惠於人口紅利及重大建設發展，近年地價、房價都上漲。其中受到矚目的就是隔一條民族路就到蛋黃左營的霞海重劃區。

霞海重劃區地理位置特殊，為左營、三民、仁武交界處，緊鄰已成熟的鼎中路及榮總商圈，提供榮總醫療及日常採買所需，鄰近鼎金系統交流道，可快速連通漢神巨蛋，以及蓮池潭風景區、原生植物園。擁有三鐵共構優勢，鄰近省道台1線、國道1號與國道10號高速公路。

▲高鐵新特區僅需5分鐘車程即可抵達榮總商圈。（圖／立永國際提供）

離塵不離城的便利生活圈

  位於霞海重劃區冠傑建設指標建案高鐵新特區，僅5分鐘車程即可到達榮總商圈，800公尺的距離就可享有九番埤濕地公園。建案基地前後各退縮26與18公尺，擁有絕佳視野與永久棟距、無壓迫感，採光、通風良好，特定面向還可遠眺半屏山，兼具賞景與紓解疲憊的功能。整棟建案採明火設計，櫻花雙機方便住戶維持廚房整潔，熄火安全裝置，杜絕瓦斯外洩，BEST洗烘碗機，除霉、防菌功能強。潔淨力更勝手洗，為家庭主婦的第一選擇。對於注重生活細節的民眾來說是大加分。

▲高鐵新特區退縮棟距與格局採光通風良好。圖為接待中心樣品屋。（圖／立永國際提供）

明星學區 子女求學無煩惱

「學區房」仍是眾多家長買房前重要的考量，家長為好學區搶破頭，帶動明星學校周邊房價，台灣面臨少子化議題，但是熱門學校照樣擠破頭。明星學區「學區宅」的價值仍比一般學區來得高。

高鐵新特區所屬學區為：「文府國小、文府國中、福山國小」，5分鐘車程即可抵達的優勢之外，福山國小屬明星學校，熱門的學區除了提供小孩良好的成長教育環境，連帶購屋需求穩定，房價保值、抗跌，未來要轉手速度也快。近日，陽明交大及清大接連宣布將在高雄設立半導體分院；未來開班還會擴及AI及永續領域，完整的半導體產業鏈將形成，也將帶來一批購屋剛需潮。

▲明星學校福山國小，許多家長在購屋時也會將「學區」列入重點考量因素之一。（圖／立永國際提供）

住進「高鐵新特區」 社區安全 良好規劃

  高鐵新特區在車位配置上，戶戶都是平面車位，是現今建案中難得少有的規劃，考量機車族群需求，也配有機車格車位，且有專用充電區，符合時下永續環保。

另外在大廳、地下室、公設，設有人臉辨識系統，結合科技智慧宅，同時在車道出入口及社區重點位置，配備高解析度攝影機，讓住戶親自體驗快速、智慧、安全且便利的科技居家生活。普遍大眾在意的抗躁、隔音，高鐵新特區在這方面採「紅磚牆隔音」，有別於一般採輕隔間的方式，工序除較繁雜外，在阻隔聲音、防火、防水等，表現效果佳，整體結構穩定，能支持相當程度的壁掛強度。深受消費者喜愛。

建案資訊：冠傑高鐵新特區https://www.facebook.com/profile.php?id=100090347382407&locale=zh_TW