人流差10倍！北車微風年收26億、基隆東岸商場估12億　學者：太樂觀

記者朱淑君、黃澄柏／台北報導

▲台北車站微風商場一年營收26億，基隆東岸商場人流落差大。

基隆東岸商場爭議持續延燒，基隆市長謝國樑說，包含變動權利金2200萬元等等，4項總額達到6775萬元，不過被民進黨議員質疑，年營業額要達12億元，市府才可收到2200萬元的權利金，質疑能保底收入嗎？因為跟台北車站微風商場相比，一年營收26億，但三鐵共構、人流量勝過基隆10倍之多，在基隆要達到12億營收，就連學者都分析「這樣評估過度樂觀」。

微風集團進駐基隆東岸商場，跟基隆市府簽訂，年營收超過12億就繳交2200萬變動權利金，但這數字恐怕「太高估」。

▲東岸商場距離基隆車站步行要7-8分鐘。

民進黨基隆市議員鄭文婷：「12億的營業收入是什麼樣的概念？就是一個月的營業額必須到1億，（2200萬）根本看得到拿不到的一筆錢。」

會被認為難度過高，就是因為同樣是微風集團，在台北車站三鐵共構地利之便每年營收達26億，然而基隆東岸商場人流條件跟台北車站落差極大，要拿到變動權利金得營收12億 ，只比北車一半再少一點。

▲台北車站人流一年超過4千萬，勝過基隆10倍之多。

民眾：「應該還是比較會去台北，比較方便，也不用多步行。」

民眾：「（比較常去）台北，因為比較方便。」

台北車站人流一年超過4千萬，勝過基隆10倍之多，東岸商場距離基隆車站步行要7-8分鐘，集客數能否到北車二分之一都很難說，更何況業績到一半。

財經專家羅承宗：「台北車站是我們首都圈的核心，桃園以北整個大台北將近有1000萬人口，基隆的那個商場不是在火車站上面，那個人流其實差很多；第二，基隆所有人口大概就30幾萬人，我們現在客觀評估，好像那個數字（12億）太過樂觀了。」

學者分析，得拿出更多「資訊」佐證12億的達成率，否則太過樂觀，但謝國樑談收益，都把變動權利金算在「最高」的2200萬，屆時市庫能收到幾趴都看微風的能耐了。