台南平實3字頭搶市!年輕人輕鬆購屋

記者王紹宇、古高樹、蕭元媚／台南報導

受到南科效應帶動，台南近幾年房市成為關注焦點，房價與買氣都有驚人變化，不少民眾乾脆選擇以租代買，同時能夠輕鬆入手、還能選在精華地帶的地上權住宅，變得相當搶手。

台南市近年來積極提升城市發展，南科產業效應加上公共建設興起，房價水漲船高，想要住在精華地段，不少購屋族將目標改放在房價實惠的地上權住宅

看屋民眾：「我可以省掉土地的錢，然後來做一些財務規劃，然後又可以滿足以後我的孫子也許他們有學區的需求，他們也用得到。如果住了幾年之後，如果假設我需要住養生村，需要人家照顧的時候，我可以用這個部分把它賣掉，又不會稀釋掉我的存款。」

看屋民眾：「我是在地的東區人，那因為本身我有兩個孩子，那我覺得這邊本身它的明星學區，比如說現在是總量管制的復興國中，它就是在附近大概5分鐘10分鐘就會到，所以我接送他們的話非常方便，可以減少我非常多的可能接孩子的時間成本。那再加上平實重劃區本身就有一個2萬1000坪的平實重劃公園，假設他們放假想要消耗體力，我也可以直接走路就有萬坪公園。」

台南東區生活機能完善，是台南最具保值性的區域，這裡有大型購物中心、公園綠地，交通上離捷運站、高鐵站、國道都很近，是台南房市熱區，購買地上權住宅等於用遠低於平均房價的錢，就能入住精華區。

清景麟夢公園專案經理黃旭斌：「其實像台南市中心的房價，大部分都已經漲上四字頭了，甚至到平實重劃區這邊的成交價已經到五字頭以及六字頭的一個成交價，但這裡在平實重劃區現在還是一個三字頭的一個成交價，所以也是相對比較吸引消費者的一個青睞。平實重劃區基本上所有將近一半以上的土地都是政府的國家的，所以未來地上權這也是一個趨勢，不管是說地上權還是所有權，整個建築物的使用年限也差不多50、60年而已，所以在住的方面是可以不用去擔心的。」

政策利多加持帶動買氣，在市區能夠擁有健身房和空中花園，地上權住宅，預售屋一坪只要三字頭，採用高規格防震建材，預計116年完工，抗通膨又減少負擔，成為熱門新選擇。