人潮＝錢潮！一條街租金兩樣情　「陰陽」店面價差最高5倍

記者鄭諺隆、邱子玲／台北報導

有些人專門投資房地產，在台北市怎麼買店面、租店面？行情又如何？其實店面也有分陰陽面，人潮多的地方稱為陽面，租金比較貴，陰面行情當然就沒這麼好，在東區就差了1倍以上，甚至西門町只是一條馬路之隔，就差了3到5倍。

人來人往的西門町被不少品牌視為一級戰區，店面位置也很重要，但隔一條馬路租金可是差了好幾倍！

▲西門町為各大品牌的一級戰區

西門町店面也有陰陽面之分，單面（號碼）稱為陰面，對面那邊人潮比較多稱為陽面，但租金至少貴了1倍以上。中華路上人潮比較多的陽面處，雙號門牌租金每坪至少一萬起；而單號逛街人潮比較少，租金足足少了一半。

▲西門町陰陽兩邊店面租金價差3到5倍

成都路上陰陽店面更是明顯，出捷運站後就是門牌單號店面，租金每坪2到3萬不等，走過一條馬路到對面，行情只剩下6千起，價差3到5倍。優美地產企研室召集人葉立敏：「晚上打烊的行業，像是銀行或是學校或是一些早餐店等等，他晚上明亮度差的話，那其實也會造成店跟店阻隔性的話，大部分的人會朝比較熱鬧那方移動。」

▲東區店面租金也是嚇嚇叫，每坪至少2.5萬起

不只有西區，連東區陰陽店面價差也很大！在忠孝東路四段門牌單號逛街人潮多，加上品牌加持，被房仲稱為陽面，租金每坪2.5萬起；雙號門牌陰面店家則是1萬到1萬5不等，差了1倍以上。只能說人潮牽動錢潮，陰陽店面也讓門牌單雙號租金兩樣情。