央行要求調控房貸放款　估華南銀下半年放款量近零成長

生活中心／台北報導

▲華南銀行6月底房貸餘額達7,656億元。（圖／資料照）

華南金控23日舉行第二季法說會，公布華南銀行6月底房貸餘額達7,656億元，年增17.5%，成為所有放款中增幅最大項目。華南銀行預估全年房貸年增率約19%，意味下半年房貸成長將趨緩，甚至可能接近零成長。

華南銀行主管表示，銀行並未禁止收件，但考慮到房市熱絡及新青安政策影響，不動產貸款量增加。為避免超過銀行法72-2條不動產放款限制，華南銀行採取「排撥」策略，要求各分行掌控撥款客戶，實施平均撥放。

目前華南銀行72-2條不動產放款比率約27.83%，內部警戒值為28.3%，尚有約160億元額度。然而，為防範超過警戒線，銀行仍採取「排撥」措施。

對於客訴問題，華南銀行已向各分行客戶說明，優先處理已核准部分及有建商簽約者。由於市場普遍情況相似，客戶較能理解，客訴量已有所減少。

華南銀行內部評估，當前房市需求強勁，有買盤支撐。雖然資金取得可能延遲，但預計不會對房市造成重大衝擊。今年上半年買賣移轉棟數增加27%，達17.7萬棟，顯示買氣持續熱絡。

考慮到通膨、經濟成長及新青安政策等因素，華南銀行認為房市需求仍然存在。然而，由於去年下半年房貸量快速增長，加上政府對新青安的管制措施，以及央行要求銀行自主降低不動產總量，預計這些因素將使房市成交量成長幅度降低，但房價仍有支撐。