送兒1500萬房露出真面目…心寒父後悔能討回？國稅局曝1招解決

財經中心／陳慈鈴報導

▲一名父親送給兒子1500萬房屋，未料到手後竟露出真面目，令他心寒又後悔。（示意圖，圖非當事人／資料照）

父母總是會為了孩子準備好一切，除了常見的教育基金外，很多人也會在子女成年的時候過戶房子，讓他們的未來可以無後顧之憂。結果有兒子拿到房屋後，態度竟一百八十度轉變令父親感到心寒，並打算拿回送出去的房屋。至於房屋取消贈與是否行得通？臺北國稅局也親自解答了。

臺北國稅局曾分享一起案例，一名父親在112年間將名下臺北市房地公告現值計1500萬元贈與兒子，完納贈與稅125.6萬元後，將房地辦理移轉登記至兒子名下。不料，這名父親心寒地透露，兒子取得受贈房地後，一改受贈前孝順恭敬有禮之態度，不僅經常頂撞，甚至還出惡言侮辱，導致他感到身心受創，後悔將房地贈與他，打算申請撤回贈與稅申報及退還已繳納稅款。但因為房地已辦理移轉登記在受贈人名下，這名父親除向法院提起告訴，經法院判決確定取得法定撤銷權外，無法撤銷贈與及申請撤回贈與稅申報。

臺北國稅局指出，納稅義務人於申報及繳納贈與稅後，在贈與財產未移轉至受贈人名下前，贈與人得撤銷贈與及申請撤回贈與稅申報；但財產已辦理移轉後，除有法定撤銷原因經法院調查判決確定，納稅義務人不可以任意撤回。

至於贈與的房屋還有其他方式拿回來嗎？臺北國稅局說明，在繳清稅款後，撤回贈與稅申報，在贈與財產產權未移轉至受贈人名下的前提下，納稅義務人得備齊贈與稅案件撤銷申請書及相關文件（如贈與不動產案件須檢附地方稅稽徵機關核准撤銷土地增值稅、契稅文件…等），向國稅局申請撤回贈與申報，如有已繳納贈與稅者，得辦理退稅。

臺北國稅局說明，不過，如果贈與財產倘已移轉至受贈人名下，僅限於贈與人有法定撤銷權，例如民法所規定贈與人意思表示錯誤、被詐欺或脅迫而為之意思表示、附負擔之贈與而受贈人不履行其負擔、受贈人對贈與人有故意侵害之行為或對贈與人不履行扶養義務等，撤銷權之事實經法院調查判決確定，據以回復所有權者，始可受理撤回贈與稅申報並退回已繳納稅款。最後，臺北國稅局呼籲，納稅義務人贈與他人財物前應三思，以免產權移轉登記後無法撤銷贈與，影響自身權益。