「江媽炒房團」詐貸2.7億！他當年遇過本尊　恐怖暗黑手法全公開

房產中心／記者李育道報導

▲「江爸江媽炒房團」，涉以建商提供「無息借貸、享受購物補貼金」吸引買家後，指示買家製作不實文件，向5家銀行詐貸得手2億7180萬餘元。（圖／pexels）

以「江爸」江宗榮、「江媽」廖美玲（已過世）與女子韓乙綺、藍麗華，共組「江爸江媽炒房團」，涉以建商提供「無息借貸、享受購物補貼金」吸引買家後，指示買家製作不實文件，向5家銀行詐貸得手2億7180萬餘元；新北地檢署近期依違反銀行法、詐欺、組織犯罪等罪嫌起訴江宗榮等13人。事件曝光後，有房仲業者透露，自己不但見過「本尊」，還公開了對方的詐騙手法，抖喊「好險沒賣」。

據了解，廖女「江媽」多次舉辦講座鼓吹買房投資，打著建商能無息借貸，洗腦享有購屋補貼金，即使買家財力不足也照樣鼓吹買房，背地卻是灌水買家收入資料，向銀行墊高房屋貸款金額，更用假房價做實價登錄，拉高建商手上未售出的房屋房價。

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整個不法組織不但涉及詐貸讓5家銀行受害，說好的無息借貸其實也是有預謀。建商要求買家簽訂相關合約與本票，更在對方沒授權之下私自持買家印章、印鑑，向地政機關做抵押權設定，只要借款到期無力償還，建商就會聲請把房屋拍賣，讓買家喪失所有權、血本無歸。新北地檢署近期依違反銀行法、詐欺、組織犯罪等罪嫌起訴江宗榮等13人。

新聞曝光後，有鄉民在PTT分享，過去真的遇過「江媽」本尊，他提到某年突然一群人進來公司說要看房子，「中間有一個看起來像貴婦，談話內容也是多年房地產經驗，很多人都在簇擁那個貴婦，說他好棒棒、很會買房」。原PO介紹完房子後，該名「貴婦」就決定下訂。

▲新聞曝光後，有鄉民在PTT分享，過去真的遇過「江媽」本尊，對方會與一群人到現場看房。（圖／資料照，非當事人與建案）

原PO回憶後續辦理簽約時，親自到了對方辦公室，「他的店面門庭若市，好多人來聽課，聽說是教如何買房子賺錢等等等，每個人都信心滿滿，財富自由好像就在眼前」，而當雙方簽約簽到一半時，「貴婦」突然喊「你們付款能不能簡單一點？簽約金能不能讓我分一年分期繳？我先給你簽約金的一半，後面一半快年底給你。」

▲原PO當年去對方公司簽約時，裏頭有不少學生準備聽「貴婦」講課。（圖／pexels）

期間原PO面有難色，對方還說「什麼大建商、大代銷都配合分期，這樣不行啦！要配合我們才會變大啦！你下個案子在哪我去跟你掃貨啦」雙方陷入僵局後，「貴婦」突然起身稱去上課，此時其助理便向原PO勸導「弟弟你要軟一點啊～那個xxx建設xxx代銷都配合我們優惠付款，你們這樣太硬了啦」。

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原PO透露，當下他告知自己沒辦法決定，需要回去向上層請示，而他離開後，也謹慎的上網查詢，結果「登愣！原來是這組人，後來公司覺得太複雜，索性不賣」。如今詐騙事件曝光，原PO抖喊「好險沒賣，我看這下好了，當初那些專案經理，配合他們做奇怪勾當的，皮都要繃緊一點惹」。

文章一出，網友紛紛留言「我好像也有遇過，她是跟我說簽約金要分七年分期付款，大概一個月付個幾千塊這樣我老闆直接說不賣了，她都會唬爛說誰誰誰都配合她們這樣做」、「『付款能不能簡單一點』一次繳清最簡單啦，莫名其妙」、「原來是這樣子」、「七年都交屋了吧」。