錯1字找80年！82歲孫繳「5萬地價稅」繼承千萬土地「1原因」遺產稅免了

記者羅欣怡／新竹報導

▲新竹2筆共千萬土地80年來找不到地主，稅務局人員靠祖譜聯繫上繼承人。（圖／翻攝畫面）

新竹市2筆在精華地段、價值超過千萬的35坪土地，從日據時代起就無人繼承，稅務局追了3年，終於從共同持有人的族譜中找到現已82歲的長孫是「唯一繼承人」，由於當初地主是在日據時代過世，依法令不適用現行的遺贈法，因此82歲的「唯一繼承人」只需繳納5萬元的「地價稅」就可以取得這2筆現值千萬的土地。

稅務局表示，這筆登記為「王阿城」（化名）的土地，不論依土地謄本上登載日據時代門牌地址，或戶政資料之姓名及地址比對，皆查無此人。最後承辦人從土地共有人方向著手，取得家族祖譜逐一核對，發現「王阿城」與祖譜一位伯公輩「王阿成」姓名相近，又是同年出生，但早年遷居花東，有1名養女，曾居住新竹地址亦與地政事務所記載地址相符。

▲地主後人不知在新竹還有土地，在繳清5萬元的地價稅後已完成繼承登記。（圖／翻攝畫面）

事後證明早期土地總登記時，誤將「成」登載為「城」，而移居花東的後輩不知祖先在新竹留有土地，因此遲未辦理繼承登記。

但確認身份要辦理繼承時，又發現「王阿成」的養女已離世，育有3男3女合計6位子女，土地該由誰來繼承？由於「王阿成」的死亡時間是在台灣光復以前，因此依照日據時期繼承習慣繼承，那時的養女無繼承權，再加上養女的6名子女只有長子是在「王阿成」過世前出生，因此現年已經82歲的長孫，成為「王阿成」的唯一繼承人。

稅務局長蘇蔚芳表示，依稅捐稽徵法第21條規定，找到土地所有人後，僅能追溯5年的地價稅，依照每年1萬元來算，這名「唯一繼承人」在繳清5萬元的地價稅後，在今年9月已經完成繼承登記；由於原地主是在民國33年過世，依行政院60年令規定，38年6月14日以前的繼承案件「一律免徵遺產稅」，也就是說唯一繼承人只需繳納5萬元地價稅，就可以擁有千萬地產，未來若出售土地，依113年的行情來算，約需繳180萬元土地增值稅。