記者王韻筑、劉秉家/台北報導
房屋漏水找抓漏專家,現在抓漏也改成「科技辦案」,像是用頻率擴大器「聽」出漏水位置,模樣就像是醫生用聽診器找病因,或是利用高週波水分儀探測含水量,還有最近很紅的紅外線熱像儀,免破壞就能探測。但是一般民眾只有肉眼,看屋時怎麼揪出漏水屋?專家建議,水漬、壁癌還有壁面突起都是徵兆,部份不肖賣家還會刻意塗裝表面,看屋時絕對要睜大眼睛。
▲專家看屋抓漏水,設備齊全如醫生聽診。
抓漏專家林義翔說:「他的漏量是非常的大的時候,其實可以靠這個頻率擴大器。」
戴上隔音耳機、接好探測儀,抓漏師傅用這台頻率擴大器幫漏水房屋看診。就像醫生用聽診器一樣,循著管線移動,用「聽」的找出漏水病因。
抓漏專家林義翔說:「如果你有聽到漏水的部份的話,你會聽到那個聲音這樣『咕嚕咕嚕咕嚕』,或是那種『嘶』。」
一改過去傳統產業印象,現在抓漏專家的法寶就是這些科技設備。
▲高週波水分儀可測混凝土含水量。
這台高週波水分儀,輕輕靠在地面能測出混凝土含水量,縮小漏水範圍,而最近很紅的還有它,小小一台紅外線熱像儀,利用可見光和紅外線熱影像疊合,不用破壞就能探測出漏水處。
▲免破壞,紅外線熱像儀可看到管線分布。
抓漏專家林義翔說:「牆面這個厚度太過厚的話,你其實是看不到任何的顯示,過厚了,管線埋的太裡面,但是如果埋在淺層你或許可以看得到。」
但一般民眾買屋只有肉眼,怎麼看出漏水嫌疑?三大重點:牆壁滲水留下水漬,或是有壁癌大片剝落,症狀較輕微的表面,手電筒一照,一顆顆浮起像粉刺的也是徵兆。
▲專家教你3招肉眼抓漏水屋。
抓漏專家林義翔說:「這房子裡面有沒有一些小的區塊,他有做過新的補土或新的油漆在上面,那或許是賣房子的有一些想去掩護的跡象。」
但無論哪種方式,部分不肖賣家事前會做低價的灌注工程和表面美化,只能治標不治本,買屋前謹慎睜大眼,就怕花上一輩子積蓄買來的家,竟是金玉其外、敗絮其中。