獨家／熄燈有內幕！美麗新廣場遭爆苛扣貨款、逼商家提前終止租約

生活中心／賴俊佑報導

▲美麗新廣場淡海館遭爆苛扣貨款、逼商家提前終止租約。（圖／資料圖）

「美麗新廣場淡海館」11月15日突宣布，由於近期連續風災受損嚴重，將自12月1日起暫停營業；然而有多間商家向《三立新聞網》投訴，美麗新苛扣應給付予商家的10 月份貨款，逼迫租約未到期的商家提前終止租約、拆除專櫃裝潢後才願意支付貨款，造成商家資金運用捉襟見肘「我們都是小商家，無法與家大業大的美麗新相比」。

美麗新商城商家向《三立新聞網》表示，2022年美麗新公司提告建物所有權人宏泰人壽公司調降租金案件敗訴，美麗新訴訟遭駁回後拒付租金，2023年宏泰人壽請求美麗新給付3個月租金及違約金共4000 萬元勝訴，美麗新不服判決上訴敗訴，美麗新才先給付3個月租金。

2024年美麗新以變更公司名為由(原公司名為美麗華實業)，要求商家更換短期租約及更換履約保 證金的支票；2024年11月，美麗新苛扣應給付予商家的10 月份貨款，逼迫商家必須配合提前終止租約、拆除專櫃裝潢後才願意向商家支付貨款；2024年11月13日，美麗新私下通知各商家，將於12月1日起暫停營業，並於11月15日在臉書、官網公告，商場有建物及消防安全問題，自12 月1 日起暫停營業。

2024年11月19日，新北市政府消防局現場會同美麗新、宏泰人壽勘查商場 建物及消防安全問題，新北市政府消防局表示相關瑕疵並不影響營運，無法理解 美麗新為何以無法通過消防檢查之理由發布聲明，消防局當場要求2 個月內改 善完畢即可，宏泰人壽人員當場亦同意代為修繕，以確保商場安全無虞。新北消防局在場亦表示希望美麗新撤下聲明，避免造成民眾恐慌。

美麗新商城商家表示，商場內許多設施老舊、故障，美麗新皆不願修繕，宏泰人壽也曾介入派員修繕漏水及清理颱風災損，在新北市政府消防局勘查後，11月20日宏泰人壽欲派人檢修消防設施，竟遭美麗新阻止。

美麗新商城商家無奈表示，美麗新縱使和宏泰人壽有房租糾紛，也不應該牽連無辜商家，「宏泰人壽業已答應商家不用拆除專櫃裝潢的情況下，商家在美麗新商場即有繼續占有、使用並營運之權利，影城美麗新也不能強 迫要求商家更換契約、強制拆裝潢遷離及押扣貨款不發」。

美麗新商城商家表示，美麗新如此苛扣貨款，造成商家資金運用捉襟見肘，進而影響員工薪水發放、原物料叫貨之資金調度，而影響諸多員工及消費者之權 利，希望美麗新能懸崖勒馬。

對於相關指控，美麗新21日發布聲明否認，最終可能循法律途徑解決。