財經中心／王文承報導
台北市信義計畫區出現單月租金總價新高的辦公室租賃案例。根據實價揭露，信義富邦A25園區去年12月一口氣出租8個樓層，總面積近5000坪，高樓層單坪租金達4200元，每月總租金高達2084萬元，創下該區商辦市場紀錄。
▲信義富邦A25園區去年12月一口氣出租8個樓層，總面積近5000坪，高樓層單坪租金達4200元，每月總租金高達2084萬元，創下該區商辦市場紀錄。（圖／資料照）
專家指出，近年信義計畫區大面積辦公室稀缺，加上企業對優質辦公空間需求增加，使指標性大樓中高樓層的租金持續上漲，每坪租金4000元已成為常態。
儘管租金高昂，但信義計畫區作為台北市的門面，對企業仍具吸引力。相比國際一線城市如東京、香港，其租金水準仍屬合理。此外，在經濟成長、企業擴張及空置率下降等因素帶動下，市場需求穩健，進一步推升租金。
歷年千萬級租賃案增多
根據《Ettoday》的報導，信義區近年來已有多筆千萬級月租的商辦交易。2016年，國泰置地大樓曾出現單月租金1043萬元，當時每坪租金約3045元。如今，信義富邦A25園區的租賃價格已遠超過當年紀錄，顯示市場持續升溫。
根據實價資料，該筆交易涉及40至45樓、49與50樓，租賃總面積近5000坪，年租金超過2億元，創下信義計畫區辦公室租金的歷史新高。
商辦市場仍為房東市場，專家分析，隨著信義計畫區高樓層租金突破4000元，捷運站周邊的辦公室租金也同步上揚，顯示北市商辦市場仍處於房東市場。
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