以「鄰居占地」不付尾款　女遭建商坑千萬

記者張浩譯、鄭凱中／新竹報導

今年初建商「京富建設」主動找上林小姐，說要購買新竹市中心一筆60坪的精華土地，林小姐表示當時就有告知建商，土地有部分被「鄰居占用」，像是冷氣主機、管線等等，建商也都接受，雙方以3250萬元成交；不料建商付了2000萬元後，就以部分被鄰居占用為由拒付尾款，但建商也澄清，當初林小姐根本沒有告知，雙方各說各話。

▲建商以「鄰居占用」為由拒付尾款。

車來人往的市中心卻有一處地方用鐵門圍著，上面還有建商噴的紅字。地主林小姐指著自己的地越講越氣，因為一場買賣土地，沒想到卻是噩夢的開始。

地主林小姐：「土地過戶之後他們就不付尾款，然後就說土地有被占用。」今年初建商京富建設找上林小姐，要購買這塊位於新竹市中心60坪大的土地，林小姐告知有部分被鄰居占用，像是冷氣機主機和燒肉店排油煙管。建商答應會自行排除，雙方以3250萬成交，沒想到建商只付2000萬，過戶後卻以有占用物為由拒付尾款。

地主林小姐：「到七月底的時候，我才知道我的土地已經被設定了8400萬，高額的貸款金額。」更誇張的是，林小姐和建商3月底簽約，5月2日土地過戶，但林小姐卻發現早在4月14日時，土地就被設定以8400萬元抵押給「寶嘉公司」。

建設公司開發部經理蔣家源：「沒有林小姐去蓋章的話，你也沒有辦法去設定，代書他也是拿著設定文件去找林小姐。」建商澄清，辦理土地抵押林小姐通通都知情，雙方各說各話。土地買賣本是件好事，如今買家賣家談不攏，決定對簿公堂。