商辦房市Q1急凍！交易量兩年新低

記者林松斌、丁心雅／台北報導

今年台灣房市到底如何呢？被視為房市指標的商用不動產，最新統計數據，發現第一季的交易量創下近兩年來的新低紀錄，其中辦公大樓總交易金額，更是比去年第四季下滑7成。

信義區A25基地地上權招標，上個月再度流標，現在底價從240億變成216億，重新招標。

信義區燙金商用土地，卻需要降價1成標售，似乎也顯示出商用不動產市場逐漸降溫，最新統計數據，第一季不動產交易，包含土地，成交量下滑到358億，年減37％，其中商辦大樓交易只有69.63億，季減高達7成，創下過去兩年新低。

戴德梁行協理薛惠珍表示：「目前投資人非常多，在找尋平價旅館，因為它可以找一些舊大樓，地點很方便的地方，把大樓再做個包裝，大概只需要6個月時間，就能推出市場。」

最新成交的小時型旅館，是位在中正區的青年旅社，總共16間房間，以2.09億成交，而過去3年，光是雙北市旅館交易量就達到140億。

戴德梁行董事總經理顏炳立表示：「最近的服貿來講，對地產業來講其實是好的，因為他們（大陸）會找辦公室，這個蛋黃區部分已經在降溫，降溫的話，蛋白區就是變冷，蛋白區以外就結冰不用講。」

房市從賣方市場逐漸轉為買方市場，3月份住宅房市小幅回溫，六都中古屋交易量都比2月份成長1-2成，第一季住宅房市，似乎還感受不到降溫趨勢。