藉博奕炒地皮！澎湖房價「逆勢漲3％」全國第一

記者翁婉瑜／澎湖報導

澎湖多年來一直試圖要推博弈，也助長當地的房地產，根據內政部七月公布的數據，全台灣房價都下跌，只有澎湖異軍突起上漲3.22%，高居全國之冠，當地的地王就在最熱鬧的中正路商圈，一坪可以到一百萬，像是馬公第三漁港旅館區，工程建案一個個進行，房價也從一坪20萬飆到50萬。

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▲澎湖鬧區房價飆漲。

廣告旗幟、商店林立，這裡是澎湖馬公最熱鬧的地段中正路。馬公地區最精華，也是土地最貴的路段，幾乎都集中在中正路這一條街上，每一坪土地至少要100萬起跳。但由於許多房東都是以收租金為主，因此有錢也不一定買得到。

全台灣房價呈現下滑趨勢，只有離島的澎湖逆勢上升，漲幅高達3.22%是全國之冠，「中正路」雖是地王，房屋交易量卻是少之又少。

▲澎湖為搶救觀光淡季，博弈議題爭論多年。

中正路商圈屋主翁小姐表示：「我們是覺得有行無市，10幾坪左右的店面，我聽說大概都要差不多5萬起跳，但是經營起來應該也是很辛苦。」

中正路多以出租為主，但受東北季風影響，長達半年的淡季讓人吃不消，為了鼓勵淡季觀光，博弈議題一再發酵，成了炒地皮的最佳時機。

▲澎湖馬公地區房價逆勢成長。

像是馬公第三漁港旅館區，工程建案一個個進行，房價也從一坪20萬飆到50萬。炒地皮有幾個關鍵時間點，1989年前總統李登輝時，就有人看好澎湖博弈發展大量購地，帶動一波漲潮；第二波是2000年陳水扁時期，國際賭場到當地探路；接著馬英九上任，民代力推修法博弈條款，如今澎湖房仲業蓬勃發展，共有19家。

▲澎湖房價自李登輝總統時期開始翻漲。

房仲業者陳明山：「澎湖他的支撐點還是在觀光，這一次的博弈沒有很大的一個衝擊。」

博弈難闖關影響性低，但房地產易放難收，澎湖的高房價已經回不去。