豪擲4千億興建社會住宅　業者：看的到、吃不到！

政治中心／綜合報導

總統府今（14）日將召開「執政決策協調會議」，針對「更新老舊住宅以帶動內需市場」做出決策，擬在明年啟動興建社會住宅計畫，估計總產值將超過4千億元。對此，房地產業者出面打臉，表示根本「看得到、吃不到」，認為「區分所有權人意見分歧無法整合、實施者與地主對價格認知有歧異」會是實際執行上的障礙。

▲蔡英文總統對都更案十分關心。（圖／總統府提供）

台灣的老舊公寓住宅共計100多萬戶，多數為30、40年前興建，光在雙北市就有接近10萬棟，這些房屋公共設施不足，也具有安全疑慮。據《聯合報》報導，住商不動產企畫研究室徐佳馨指出「老屋更新並非新議題」，但是否能拿出具體配套才是關鍵。若是無法整合「所有權人的意見歧異」、「實施者與地主對地價的認知落差」，並改革現行租稅制度，將動輒得咎。日前金管會主委李瑞倉才公開表態願讓公股行庫帶頭做都更，新政府對都市更新的決心十分明顯。

然而，9月25日全國都更戶才在凱道舉辦「反迫遷遊行」，提出舊住戶對居住正義的訴求，也突顯出政府機關在都更願景下的溝通失靈。推動房屋更新雖具有顯著效益，但如何與都更居民協調，仍是最重要議題。（整理：實習編輯陳宣諭）