人脈就是錢脈！國泰前副董蔡鎮宇蓋豪宅　預售不打廣告

記者于成虎、邱子玲／台北報導

這棟即將在信義區出現的超級豪宅，是前國泰金副董事長蔡鎮宇手上的D5計劃案，豪宅要花四年蓋，而且不對外打廣告，預售全靠人脈。

▲信義區D5土地上可見大型重機具正在動工。

三立新聞記者邱子玲：「就在台北101旁邊，這塊信義區D5的土地是前國泰金副董事長蔡鎮宇所有，而這裡即將要花四年的時間蓋成豪宅。」從外往內拍，可以看到已經有起重機在進行施工，外牆沒有任何建案名稱，只有簡單施工告示牌，相當低調。

▲前國泰金副董事長蔡鎮宇的D5計劃案，預計花費四年蓋豪宅，預售不打廣告。

未來這棟豪宅預計有43戶，最大空間三百多坪，最小也有1百多坪，總價至少3億元起。

▲D5豪宅每戶價格上看3億元，最大戶375坪。

蔡鎮宇要蓋的這棟豪宅未來不打廣告，預售全靠人脈，想買也不容易，就是要在信義區豪宅戰區做出差異化，畢竟今年將推案的陶朱隱園以特殊造型及頂級客戶需求吸買氣，外傳每坪至少二到三百萬起；隱身在巷弄內的興雅BCF，講求低調奢華，每坪據傳也超過二百萬。

▲冠德建設的「興雅BCF」傳出每坪至少二百萬

▲信義區目前最受矚目的豪宅陶朱隱園。

住商企研室主任徐佳馨：「銷售部分來說的話，當然第一個是倚靠業主本身人脈跟商界知名度，第二來說的話，整個個案設計規劃應該也是整個銷售重點。」

信義區寸土寸金，加上豪宅齊發，建商為了吸引有錢人置產，不管是用潛銷方式還是打造個人化豪宅，在這塊頂級市場中誰都不想缺席。