圖、文／新零售時代
房產不是易耗品，在價格差不多的情形下，消費者考量角度不僅僅是戶型、裝修等因素，更多參考因素是周邊的配置——基地形狀、建材等級、社區設備、建築規劃等整體社區配套。只有滿足以上各種加值因素時，物件才是值得入手的房產。以下幾點買房技能推薦給你，希望你能輕鬆購置優質房源，住得安心又開心！
看戶型形狀。四方四正的房子最佳，這種戶型省空間，宜居住，從風水學講聚財氣、運氣，非常適宜人類居住。在大安區竟能擁有423坪方正大基地，耕云建案正在進行規劃建設，房屋利用空間大，戶型方正、採光佳。
看建材等級。優質的房源一定會採用高質量的建材，滿足業主的生活所需，以台北市大安區的「耕云」建案為例，建材配有松下廚具、Yaffle淨水器、INAX免治馬桶、TOTO龍頭面盆、大金室內外主機、大金全熱交換器及YKK氣密窗，建材等級極佳，為優質生活提供便利。
看社區設備。優質的房源會在社區內將住戶的日常所有需求配置的一應俱全——散步、遛狗時的花園和綠地；好身材、健康所需的健身房；洽談、聚會都適宜的空中花園；方便、快捷的坡道平面車位等。
看建築規劃。在看房的過程中，你會觀察到社區的綠化率以及容積率，如果綠化程度低，房屋就相對密集，那麼採光和空氣品質就相對較差。耕云在設計環節中不僅按照黃金比例進行建築規劃，而且在一樓退縮6米規劃迎賓步道，和罕見挑高11米迎賓大廳。中庭特別保留原生百年雀榕，將後花園規劃在社區內，既保證了出行便利，還有助於保持空氣清新。
看耐震係數。臺灣地處地震帶，耐震係數是選房過程中務必要考慮的。因此業者特別聘請日本熊谷組‧華熊營造規劃，與臺北101、「陶朱隱園」同營造廠，將耐震係數提升至高於標準的 0.264g，讓每個住戶都能放心居住，安心生活。
看居住空間。從健康學、生理學角度上來講，3.6米的層高最適宜人類的居住，不逼人亦不顯得空曠。而地上13層、地下5層、且獨棟兩部電梯的設計，不會因為人多而雜而導致出入的久候不便！
好的建案通常令人「望宅興歎」，建議消費者可把握建案預售期的優惠方案，如訂簽只需要付款8%，入住舒適又便利的好房不再遙遙無期。基地位置位於台北市大安區和平東路三段434巷旁，趁著假日，前往該建案看看本篇是否所言不假吧！
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