搭上都更潮！士林近百年「30坪殘破老宅」竟賣1.3億

記者許智雄、邱子玲／報導

像人瑞般的老宅，搭上都更議題之後，身價就像燙金一樣！今年2月有家法人買下士林巷弄內建坪不到3坪的殘破平房，屋齡快100年竟然以1.3億元成交，未來要蓋成住宅大樓，除了都更，老房子也因為復古商機，身價水漲船高，在基隆廟口也曾經有買家以4500萬買下百年老店面。

▲▼不到30坪殘破老宅竟要價1.3億元。

   

建築物外觀殘破不勘，只剩下部分紅牆的平房，隱身在士林巷弄內，屋齡將近100年、建坪不到30坪，但竟然能賣出1.3億身價，土地面積94坪，算下來每坪100多萬，容積單價超過60萬，今年2月被法人公司買下，預計要蓋住宅大樓。

寬頻房訊發言人徐華辰：「以40年（中古）公寓來講，他的行情可能都有50至60萬這樣子，那這邊如果說未來興建大樓的話，我們可以想像，就是說他的單價應該不會低於80萬左右。」

有些老房子因為有都更價值，身價就像燙金一樣炙手可熱，有些老屋看準的就是復古商機能吸人潮，2015年基隆廟口，有買家花4500萬買下100年歷史的老店面，32坪空間大小，算下來每坪破百萬，在當時可是引起不少討論。

另外，知名連鎖咖啡店也在台北找老宅，打造成特色咖啡廳，古色古香中西合併，吸引民眾朝盛拍照，很多人覺得老房子不值錢，不過不管是都更或改造變復古店面，創造出來效益似乎都超乎預期。

▲老宅配上復古熱潮，盼吸引消費者上門。