央行重手打房不怕　潤隆改推小坪數建案

記者丁士芬、吳奎炎／新北報導

面對央行打房，來勢洶洶，建商們也很無奈，今天（27日）潤隆建設舉辦股東會，談到打房，他們認為是選舉前意料之中的事，但上有政策下有對策，潤隆今年躲開核心豪宅，改推小坪數建案，20坪左右上下，希望鎖定小家庭市場。

股東會一結束，董事長蔡聰賓立刻快步閃人畢竟基隆建案和甲山林一同捲入弊案疑雲，加上央行前一天才宣布重手打房，建商氣氛格外低調。

潤隆建設副總邱秉澤：「選舉接近了，他（政府）必須要出一些手段，可是這是必然的，我們沒辦法控制。他可能針對大坪數高總價的，會擔心，可是我相信小坪數首購族，大家有這種需求，比較不擔心這樣的案子。」

聽得出來，面對年底選舉前政府打房，建商早就有備而來，潤隆從去年開始就在新北市一帶推小坪數建案，大約落在25坪，鎖定小家庭族群，今年推案目標100億元，比去年成長3成。

潤隆建設副總邱秉澤：「覺得基本上大家取得的成本已經在那邊，所以房價大約就是遲鈍。」

以目前市場上的推案比重來看，豪宅數量大約5%，20坪左右的小坪數30%，其餘都是中等坪數，畢竟對於豪宅貸款限制，假豪宅將是最大衝擊。

房仲：「現階段因為房價不斷高漲，所以以總價市場來看的話，小宅具有總價低的優勢。」

央行打房動作再起，衝擊下半年房市，但建商早有備案，能不能真的有效抑制房價，還有待觀察。