北市府決心不變！大直大彎北段商業宅　確定分階段開罰

大彎北段商業宅作住家使用，台北市政府12月底將開罰，都發局長林洲民表示，歷經多次都市計畫檢討，都委會皆決議維持商娛區名目，15日將寄現勘通知函。

▲大彎北段商業宅，台北市政府12月底將開罰。（資料照／中央社）

北市府今天下午4時30分召開大彎北段不得作住宅使用區域專案說明會，由於到場住戶人數逾百人，原定會議室空間太小，市府緊急更換說明會地點。歷經2小時，副市長鄧家基裁示，會朝輔導當地住戶回歸商業使用方向進行。

國民黨籍市議員陳義洲、陳炳甫、葉林傳、林亭君及民進黨籍市議員黃向羣也到說明會現場，陳義洲認為，台北市萬豪酒店所在位置列為輕工業區，後在前台北市長馬英九任內專案變更為一半住宅區、一半商業區，盼市府能比照處理。陳炳甫則希望商業宅就地合法。

出席說明會的住戶認為裁罰無理，何先生登記發言表示，大彎北段商業宅使用已有一段時間，「政府都不知道這裡是住宅，住戶怎麼會知道？」認為市府把責任推給民眾；徐小姐則出示市府稅捐稽徵處的公文，指市府曾核准她變更為住宅稅率，現在卻要開罰，相當不公平。

林洲民說，經多次通盤檢討，都市計畫審議委員會決議維持大彎北段的副都心精神，做商娛區使用，該區不得作住宅使用，而他徵詢台北市長柯文哲意見，柯認應開罰。

財政局長陳志銘表示，市府在今年5月行文財政部詢問大彎北段可否全面改為商業稅率，「財政部回覆，改課商業稅率與是否違反都市計畫是兩回事。」陳志銘坦言，無論住戶喜歡與否，現行規定要做商業使用，他只能依法行政。

都發局建築管理科長林玄理在會中向當地住戶說明裁罰基準與做法，表示會以柔性勸導為主、裁罰為輔，經行政指導、現勘與住戶陳述意見後仍有違規事實，再分3階段裁罰，住戶在收到現勘通知的3日內可修改時間，由都發局勘查建物使用情形，現勘完畢後，市府將發函給建築物所有權人，讓住戶在10日內陳述意見。

裁罰金額依建物所有權大小分5級距區分，第1階段與第2階段罰鍰金額不同，第3階段直接處30萬罰鍰及斷水斷電。林玄理進一步指出，執行順序以104年11案及所有權人在大彎北段地區擁3戶以上優先處理。

▲大彎北段商業宅開罰，引發當地住戶反彈。（資料照／中央社）

北市府在民國81年公告實施「「配合基隆河（中山橋至成美橋段）整治主要計畫案」，把基隆河截彎取直的新生地劃分（大彎）南、北段，南段以工業區為主，北段規劃住宅、商娛區。

民國92年，台北市修正主要計畫案，訂定大彎北段不得做住宅使用。今年3月，北市透過稅籍資料裁罰大彎北段1678戶商業宅，並依都市計畫法訂定開罰新台幣6萬元至30萬元罰鍰，引發當地住戶反彈。