轉賣慘賠！敦南名宅蔡英文青睞　鄰居賣屋虧近4千萬

記者林松斌、邱子玲／台北報導

房市景氣低迷，今年有屋主脫手賣掉敦化南路的名宅，鄰居還是總統蔡英文，屋主賠了快4千萬，根據統計，其實在大安區新舊房屋價差最大，新屋比舊屋高了快7成，一坪平均差50.6萬，也就是說在這裡買一間新房子，可在台北市其它行政區買到2間老房子。

記者：「在敦化南路上這一棟名宅，總統蔡英文也有一戶，但是外傳有屋主持有5年，賣掉之後就賠了上千萬元。」

在林蔭大道旁的名宅雖然外觀看起來有點老舊，但位在精華地段，鄰居還是總統蔡英文。

▲名宅位在精華地段。

5樓屋主2013年花1億多買下，每坪到139萬，今年以6880萬脫手，5年竟然賠了快4千萬。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡：「受到市場擠壓的關係，它目前低樓層行情大概是在8到9字頭這樣子，因為這一次交易才會跌幅的這麼重。」

▲屋主5年賠上近4千萬。

在附近東帝士花園廣場一樣也是名宅，但去年有屋主以1.31億入手，今年1.1億賣出才持有一年半就賠了2100萬，單價更是跌破百萬來到84.5萬，創該社區新低價。

房市不好，賠售案例一堆，連新舊房屋價差都很大，像大安區差最多，新屋比舊屋高了快7成，一坪平均差50.6萬；信義區每坪差41萬，排名第2；第3名就是中山，新屋比舊屋貴6成以上，一坪也是貴了2、30萬。

▲台北市新、舊屋價差大。

郎美囡：「雖然說（大安區）它老屋也是台北市最高價，平均大概70萬左右，但是因為新屋單價比較高，所以它的高低差就差了50萬。」

因為台北土地少，都更不容易，新屋選擇也比較少，有新案推出就會受到矚目，才會拉大新舊房屋價格。（整理：實習編輯林郁婷）

▲郎美囡表示新屋單價較高。