獨／北市健康公宅瑕疵超多　住戶怒：根本品質不良！

記者呂品逸、陳啓明／台北報導

近年來居住正義的意識逐漸抬頭，政府也因此興建許多合宜住宅、社會住宅，讓沒錢買房的年輕人可以較便宜的租金租屋，但是，最近落成的北市健康公宅卻發生許多人入住後，不但發現多處品質不良，有些問題疑似施工不仔細造成的瑕疵，一名住戶就抱怨：「感覺成了二等公民！」

▲北市健康公宅這個月開放入住，卻傳出許多房間都有瑕疵。（圖／呂品逸攝）

健康公宅本月開放住戶入住，首批搬入的住戶卻發現狀況連連，原本設計成無障礙乾溼分離的浴廁，完全沒有乾濕分離的功能，整個浴室的地板、以及用來排水的排水溝，都沒有設計洩水坡度，使得積水無法順利排出，不僅洗手台下方與馬桶旁都會積水，如果稍微沒有注意，還會漫延到室內，更別提本來應該平整的浴廁磁磚凹凸不平，有些地方甚至整個凹陷，使得積水更難排出。

▲浴室乾溼分離設計完全沒有效果，且沒有設計洩水坡度。（圖／翻攝畫面）

有住戶也反映，請師傅來裝設分離式冷氣時，師傅看了看直言是「不可能的任務」，因為某個門牌的3到14樓都沒有埋入冷氣用的220V電源，經反映後，物業管理單位卻告知當初在建造時就未埋設，需要從外面另外拉明線，令他直批：「真的太扯！」另外有些房型的冷氣管線設計不良，若照著設計的孔洞拉線，房內的衣櫃恐怕無法關起來，住戶只好多花幾千元將管線繞道。

▲有住戶反應原先冷氣管道的設計，根本會讓櫃子的門關不起來。（圖／翻攝畫面）

除此之外，健康公宅的每一戶住戶，都是使用有防火材質及功能的門，因此不能在門上鑽孔及換鎖，為了無障礙設計，也不得在地板上加裝門檻，防火門本身與地板間存在約1公分的縫隙，這不僅讓外人在走廊上就可以窺見屋內住戶的人影，更讓客廳的隔音變得很差，灰塵、小蟲也會從門縫鑽進屋內，一名住戶坦言，無障礙設計雖然立意良善，但實在令人很困擾。

▲門縫過大，不僅讓灰塵蟲子跑進來，隔音也大打折扣。（圖／翻攝畫面）

▲有住戶入住後才發現，應該打通的冷氣管道口竟然根本沒打通。（圖／翻攝畫面）

除了大問題以外，像是洗衣機排水孔太高無法排水、插座內的火線和中性線接錯、抽油煙機管子破裂、冷氣孔忘打洞….等小問題也不斷，令人不堪其擾，有住戶就說，雖然他們也知道物業管理人員和市府基層員工都很辛苦，會有這些問題也不是他們的錯，但公宅品質真的有點「憨慢」。

▲有的房型陽台可放洗衣機的空間過於狹小，排水孔更設計不良（左上白管）。（圖／翻攝畫面）

一名相關行業的葉姓業者看了公宅瑕疵照片，直呼：「真的很不可思議！」尤其是浴室排水問題「根本不可能這樣做！」 他解釋，一般浴室都會做洩水坡度，地上一定不能有積水，而且浴室因為要做防水的關係，只要有問題就必須打掉重做，工程十分麻煩，因此建商在施作的時候都會特別小心，「第一次看到地板和排水溝都沒有做洩水坡度的，這樣要怎麼排水？」

另外，對於像沒有埋設冷氣電源線路、磁磚、插座等等問題，業者也強調，這些問題都可以在施工的時候解決，不僅施工沒有解決、前來驗屋的市府也沒有反應，一直到住戶入住的時候才發現，在一般買屋、裝潢根本不可能發生，「真的有點誇張！」

▲健康公宅大大小小問題一堆，像磁磚不平（左圖）、插頭高低不齊（右上）、排油煙管破裂（右下）。（圖／翻攝畫面）

對此，政大地政系教授張金鶚也批評，政府在公宅中是扮演房東的角色，租出去的房子不應該有問題，但健康公宅卻有大大小小的瑕疵，其中排水其實是一個很基本的設計，不應該發生錯誤，這顯見當初一定是在設計、施工、驗收…等其中一個環節出了問題，政府不只應該提出改善計畫並盡力改善，也必須追究到底是誰的責任，才能避免錯誤一再發生。