「異於常人」就能入手北市500萬元小宅案

記者蔡佩蓉／台北報導

首購族當道的時代，低總價小宅自然比較暢銷。不過，住展雜誌統計，台北市12個行政區線上銷售中，含商辦、廠辦的新建案，每個行政區皆有1200萬元以下的低總價產品。不過，仔細看，最便宜入手的「潤泰代官山」總價458萬元，卻是地上權案；北投區最低總價900萬元可入手的「陽明峰匯」，是廠辦案。

▲1千萬元要在北市成家，得選擇小宅。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

根據住展雜誌統計，台北市12行政區建案，信義區總價門檻相對高，「豐裔」就要總價1200萬元；而門檻最低的是松山區「潤泰代官山」，25年期使用權商辦，最低總價458萬元。若排除地上權、使用權案，總價最低的是內湖區「富御苑」，14坪房型預估總價為728萬元。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，北市購屋預算1千萬以內買新房成家，雖然可以成真，不過有些建案因位置較偏僻，民眾購屋前最好將生活成本納入總體購屋成本，作整體性考量，才不會買了才後悔。而地上權案也要注意產權及未來地租等稅方面的問題。