1項數據　揭出房市史上最恐怖的「一灘死水」危機

記者蔡佩蓉／台北報導

即便目前政府積極作多房市，甚至擬鬆綁建築融資，但房市景氣要好，就必須有動能，也就是所謂的成交量，而攤開歷年全台買賣移轉棟數資料，房地產已經連3年陷入全年30萬棟以下的「死魚買盤」，預料2018年仍無法突破30萬棟，這將是一大隱憂。

▲房市目前正在締造成交量「死魚盤」紀錄。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

目前建商預售屋推案爆量，建照、使照也爆量，但反應市場買氣的買賣移轉棟數，卻只能「不好不壞」，稍微較去年表現好。但恐怖的是，台灣房地產交易史，僅有2001年移轉量跌破30萬棟，為25.9萬棟，隔年即突破低潮達到32萬棟。

2004年因政府作多，更急拉創造突破40萬棟的熱絡買氣；反觀2015年起，已經連續3年跌破30萬棟大關。東森房屋研究中心經理于靜芳分析，今年累計前8月將近14萬棟，較去年同期成長4.6％，預料2018年全台移轉量有機會達27至28萬棟。

這也代表房市將創連續4年跌破30萬棟的「新紀錄」，恐怕將陷入「一灘死水」危機。山水資產管理總經理丁建生表示，目前市況緩跌很慢，好不起來、又壞不下去，房市仍只有自住客，投資買盤並沒有歸隊。