變富豪聚落？台塑三娘、家具大王入住淡水「紅樹林」

記者古高樹、邱子玲／台北報導

淡水房價空置率高，但是房價卻不委屈，從淡水往紅樹林方向，越往市區走價格越貴，連台塑集團三娘跟家具大王都買在紅樹林一帶，曾被戲稱掛掉八個建商的八卦山小坪頂，最高每坪出現八字頭，直逼台北市部分地區房價水準，最近甚至出現有澳門富豪花1億入住淡水，淡水紅樹林儼然變成富豪聚落。

寬敞的客廳採光明亮，白色調裝潢讓整體視覺更舒適，這間豪宅位在淡水濱海路上，外傳澳門富豪一看就喜歡，花了1.17億元一口氣買下兩戶272坪空間，等於每坪大約43萬元。不過再往市區走，價格就相對高一點，往紅樹林捷運站方向就是頤海大院。

▲▼外傳澳門富豪花了1.17億元，一口氣買下兩戶272坪空間。

記者邱子玲表示，「在這條重要的幹道上，這棟豪宅外傳知名的住戶就是台塑三娘李寶珠以及宏敏投資，而代表人就是王瑞瑜。」

▲記者邱子玲。

不只有知名住戶，價格在當地也算是相對高，從淡水豪宅平均每坪40多萬，來到紅樹林頤海大院，平均單價58至60萬，最高每坪逼近70萬元，還有附近的水立方，由家具大王謝貞德買下，一口氣花3.2億買三戶，平均單價在61萬；價格最高在山上小坪頂，這棟天鏡360外傳頂新魏家就買了9戶，2013年出現2.24億交易，換算單價每坪85.9萬。

▲外傳頂新魏家就買了9戶天鏡360。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，「其實紅樹林這一帶是傳統的景觀豪宅區，這裡的價格通常是比較高，他的成交價從25萬到80幾萬都有，所以他的成交價格落差會比較大一些。」

▲住展雜誌企研室經理何世昌。

過去淡水被視為人煙稀少、房屋空置率高的地區，越往市區房價越貴，但對有錢人來說，都比台北市便宜，砸錢置產不手軟，讓淡水紅樹林一帶也變成政商名流聚集地。