大台北買房流行「南漂」不怕老又窮

記者蔡佩蓉／台北報導

今年全台房市推案爆量，銷售率又是如何？根據住展雜誌統計今年前10月，雙北市與桃、竹地區新建案銷售率前10名，新北市因相對低價，行政區表現最佳，包括三峽、泰山囊括前2名；值得注意的是，萬華擠入第8名，為北市銷售率首位，顯然購屋族到相對低價區，「南漂」買房不怕老又窮。

▲萬華擠身北台灣銷售率排行榜。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

在銷售排行榜前10名之中，台北市僅有萬華區、松山區進榜，分別排在第8、第10名。過往台北市包括中山區、內湖區等，都屬於熱門購屋區，萬華區在建案銷售，幾乎都是「陪榜」，但目前因屬於北市相對低價區，吸引自住客出手。

不過，住展雜誌企研室經理何世昌表示，萬華區前10月銷售率約48％，呈現「北熱南冷」市況，因北萬華部分成屋案祭出5字頭促銷價，區段條件卻優於南萬華，買氣表現不俗；反觀南萬華因部份建案價格偏高，成交相對冷清。

松山區今年市況懸殊，大部份成交量集中於松山站旁地上權案，該案因最低總價不到5百萬元，低總價誘因讓買方趨之若鶩，成為推升松山區銷售率最大功臣。