這裡房市怪怪的⋯暴跌法拍卻有人「搶房」建案衝高銷售率

記者蔡佩蓉／新竹報導

房價炒過頭的地方，房價賠售、套牢都不為過。但在新竹地區，卻出現彷如「平行時空」的兩極現象，竹北頻出現屋主賠售、建案遭法拍，但新竹市東區卻是北台灣熱銷地區，甚至傳出有在地建商推出預售案，就被粉絲掃光。

▲新竹東區今年建案銷售率不錯。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

新竹縣竹北市因有高鐵特區加持，早在2010年房價起漲，包括桃竹、台中甚至台北建商都到竹北高鐵特區搶地，並推出許多大坪數豪宅案。但2012、2013年因桃園高鐵起漲，稀釋了該區光環，許多建商返回新竹市區推案。

房價走跌後，今年竹北就出現多筆賠售案例，甚至有整棟建案「富豪至尊」2017年落入法拍市場，但4拍流標後，只好由債權人華泰銀行承受，可能伺機再釋出銀拍屋。不過，在新竹市今年建案銷售卻普遍表現不錯。

根據住展雜誌統計今年前10月，北台灣建案銷售率，新竹東區銷售率為63.61％、香山52.03％，分別排名3、6名。其中東區市況較熱，包括光埔、關長重劃區建案都有不錯成績，而香山因有1字頭房價，也吸引首購族關注。