內科塞車元兇曝光⋯藏在獵樓者驚人數字裏

記者蔡佩蓉／台北報導

台北市內湖科學園區一帶，塞車問題嚴重，但其實攤開數據就能發現，不是沒有原因的。根據商仲統計，從2008年至今，大內科商用不動產交易金額高達1551億元，佔每年台北市總交易金額的28％，今年前3季更暴增到74％，企業買樓遷入，內湖人潮、車潮持續增多。

▲北市大內科一帶交通巔峰時刻，很容易塞車。（圖／資料照）

CBRE世邦魏理仕於今（15日）發佈內科投資市場研究報告，報告指出過去10年間，大內湖科技園區商用不動產投資，佔每年台北市總交易金額的28％；而2008至2018年第3季間，台北市「整棟」商辦與廠辦交易中，內科成交案即佔總交易金額51％。

世邦魏理仕台灣研究部主管李嘉玶分析，與台北市中心商辦市場相比，大內科同時具備全棟大樓出售機會多、自用及投資型買家需求皆強勁及收益率較高等3項特質，使得該區長期獲得投資人青睞，並逐漸躍升為台北市投資地點首選。

▲大內科近10年商用不產交易金額統計。（圖／世邦魏理仕提供）