賣得好卻淪「空屋製造機」現實好難堪

記者蔡佩蓉／台北報導

根據市調雜誌統計，去年北台灣建案銷售狀況回溫，但若從不同角度看數據，卻會發現市況的好壞並非那麼絕對。專家分析，去年新建案銷售雖然表現優於預期，但市場供給量過高，出現「房子賣得多、剩得更多」的奇特景象。

▲去年房子賣得多，剩的也很多。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

住展雜誌企研室經理何世昌分析，從「成交戶數」來看，2018年新建案共計售出2萬9224戶，比2017年同期售出1萬7355戶，增加了1萬1869戶，年增幅高達68％，遠比銷售率數據更漂亮，代表去年買氣揚升的力道比想像中更強勁。

但若看「未售出的剩餘戶數」，2017年剩餘戶數為2萬8465戶，但2018年剩餘戶數卻增加至3萬4621戶，意味著賣壓不減反增。他認為，如此詭異的狀況，或許透露著房市景氣仍不夠明朗，未來是多是空，依然有一番激戰。