東區繁華不再！糖朝搬至微風南京　房仲：客源多租金划算

台北東區繁華不再，繼江浙菜老店永福樓歇業，糖朝港式飲茶將從統領百貨搬至南京微風廣場。房仲業直言，新址採包底抽成，換算成租金絕對比東區便宜。

▲糖朝港式飲茶將搬至微風南京廣場。（圖／資料照）

糖朝餐飲集團於1991年創立於香港，2004年在台設立據點，近日在臉書公告，因店面租約到期，統領旗艦店服務至3月31日為止，營業地點將遷移至微風南京店。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，糖朝在統領百貨2樓，當地店面租金1樓每月每坪約新台幣2萬元，2樓每坪約6千，因營業面積大，每月租金約300多萬元，以現在東區的逛街人潮難以支撐這樣的店租水準。

徐佳馨說，糖朝搬至微風南京店，將採包底抽成制，一般行情做1千元營業額抽17%，並非單純的算店租，但與店面租金合計每月租金顯然比原址要低很多。

她指出，東區逛街人潮不若以往，且微風南京店的生意較佳，原本行銷不夠積極的糖朝般到擅於行銷的微風，又有逛百貨公司的人潮，結合百貨公司的行銷活動，客源肯定比較多。