「空頭司令」張金鶚喊蛋白區明年下修　跌幅至少10%

記者蔡文淵、馬家豪、范欣餘／台北-苗栗報導

前台北市副市長張金鶚預估明年全台房價都會跌，特別是都會區週邊交通還不錯的蛋白區，因為交易量大，房價會先下修，跌幅至少有10%，房產專家顏炳立這回看法也和張金鶚一致，直言房價已經漲到頂了，未來將走下坡，他提醒賣方趁早獲利了結，至於想買房的民眾可以再等等。

台北市長換人做，副市長張金鍔也跟著下台一鞠躬。結束公職、返回教職的張金鍔沒閒著，臉書重新開張，宣告「空頭總司令」回來了。

政大地政系教授張金鶚說：「明年（房市）的價格應該鬆動得更厲害，特別是價格的下滑有越來越大的機會，特別在所謂的「蛋白區」，或者量比較多的地方，市場下滑的空間越來越大。」

張金鶚一開口就喊跌，他預測全台房價從「蛋白區」開始下修。就以雙北市為例，南港、內湖、士林、文山、北投，以及五股、泰山等地，跌幅至少10%，就連精華蛋黃區，跌幅也在5%以上。

藝人李毓芬去年砸下4000萬在內湖買房，房價修正後，相同坪數大約3551萬，一口氣降了499萬。李毓芬說：「覺得太早買了。」

記者向房產專家顏炳立提到，空頭總司令回來了還拼命喊空。顏炳立說：「那祝福他。」顏炳立罕見給祝福，多頭、空頭總司令難得意見一致，都認為2015房價看跌。

張金鶚說：「第二季、第三季下半年（價跌）的機會遠大於上半年，換句話說越來越不好的情況，至少從明年看起來，短年是這樣的傾向是很清楚的。」顏炳立說：「任何利空都是低階的買點，我們不認為房地產有悲觀到哪裡的程度，只是漲多的東西，是否有一些該獲利了結。」

喊出「獲利了結」，「多頭司令」要賣方清倉避風頭，畢竟張金鶚這回重出江胡，少了官位枷鎖，台灣房市勢必又將砲聲隆隆。