財經中心／綜合報導
近年來有越來越多商圈逐漸走向沒落一途，繼先前的天母商圈、東區商圈後，公館商圈也似乎逐漸走向沒落。對此，房市專家Sway在臉書提出4點分析，直言「看來公館還是該回歸到大學學生商圈了，繁華落幕回歸原始。」
▲Under Armour公館店爆出歇業。（圖／翻攝自Google Map）
運動品牌Under Armour公館店自2016年開幕以來，短短2年半時間就爆出即將歇業，就連店面也遭到法拍，讓房東處境更加慘澹。對此，Sway在臉書發文表示，整棟大樓被這個店面帶賽，商圈也因這個店面空置而破了一個大洞，直言「看來公館還是該回歸到大學學生商圈了，繁華落幕回歸原始。」
此外，Sway也提出四點分析公館商圈走向沒落一途的原因，包括大學商圈只能回到大學商圈，由於早些年大學商圈不斷膨脹，讓房東自以為店面有多黃金，膨脹租金的結果，就是特色商店被高租金趕走，國際大牌進來，導致商圈最後毫無特色，去哪兒都是這些品牌，這個商圈就會被自己給結束生命，「大家都有大家都不例外，外地客何必遠巴巴的來你這公館商圈逛一樣的東西？」
Sway指出，由於公館是中間站，那麼中間站的商圈自然會凋零，哪怕是有幾條捷運交叉相會，人還是不會為此出站消費，除非有特色；還有民眾購物時「越大牌越比較」，比起店面購買原價商品，更多民眾都是網路購物，「比如UA，他每年砸那麼多錢做廣告，就是要用很貴的價格來賺回來，而消費者也不是白癡，網路買一買當然最便宜。」
最後，Sway也坦言，大品牌是拿來炒房價用的，除了商家外，各大影城也是常被建商拿來當炒房的工具，有影城就可炒房，「妙的是，投資客願意相信，但自住客根本就不鳥她。你炒你的房價，我還是會上網買我的貨！」（編輯：張家寧
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