延宕多年!南港輪胎舊廠開發案恐生變 擬賣掉近萬坪土地

記者蔡依芳、吳奎炎/台北報導

南港輪胎舊廠開發案出現重大轉折!南港輪胎董事會決議,除了打算把土地賣掉或是出脫持股,同時也決定要以「協議合建」,取代權利變換計畫,加快開發時程,預估最快4月就能取得建照,進入實質開發階段。

舊廠開發案生變?南港輪胎擬賣地

過去這個備受矚目的南港輪胎舊廠開發案,現在傳出可能有變數,因為董事會已經拍板決議,除了賣掉南榮開發所有股權,甚至有可能賣掉所有土地。

舊廠開發案生變?南港輪胎擬賣地

近萬坪土地雜草叢生,因為早在2011年就說要推案,還喊出總銷金額上看500億,整塊基地將蓋成7棟建築物,每棟都是30層樓以上總計241戶,沒想到事隔多年,建照卻遲遲下不來。

舊廠開發案生變?南港輪胎擬賣地

世界明珠開發案原先預計在去年第四季就該取得的建照,在最後底線確定無望後,南港輪胎26日召開董事會決議,除了打算將股權或土地全部出脫,也確定將權利變換計畫,改為「協議合建」方式進行,多管齊下讓獲利能盡早落袋。

舊廠開發案生變?南港輪胎擬賣地

房仲業者徐佳馨表示,從都更改成合建,應該是期待速度加快部分,因為以現階段市場來說,畢竟前景相對比較不明。

只是房仲也推估以目前業者出價每坪250到300萬元總價大約300億元,雖然土地面積夠大,但接下來包括房地合一稅,還有政策前景不明,就連黃金地段也可能是燙手山芋。(整理:實習編輯王怡翔)

 

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